Planungsrecht und Baugestalt : vom Bebauungsplan zum Bauentwurf und vom angestrebten Haus- und Strassenbild zum Bebauungsplan
Gespeichert in:
| Autor*in: |
Heinz, Harald [verfasserIn] |
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| Format: |
Buch |
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| Sprache: |
Deutsch |
| Erschienen: |
Wiesbaden u.a.: Bauverl. ; 1985 |
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| Schlagwörter: |
Stadtgestaltung / Planungsrecht |
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| Systematik: |
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| Umfang: |
131 S ; Ill., graph. Darst ; 27 cm |
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Inhaltsverzeichnis Abkürzungsverzeichnis … Planungsrecht und Baugestalt Städtebauliche Ordnung und Stadtgestalt … „Gewachsene" Stadt oder „geplante" Stadt? … Planungsnotwendigkeit und Baufreiheit Systemplanung oder Gestaltplanung? Aufgabe und Erscheinung Gestaltrelevante Festsetzungen Übertragungsprobleme Aufbau des Buches, Lesehinweise … Baudichte (Maß der baulichen Nutzung) … Begriffe … Vollgeschosse (Z) … Grundfläche (GR) … Grundflächenzahl (GRZ) … Geschoßfläche (GF) … Geschoßflächenzahl (GFZ) … Baumasse (BM) … Baumassenzahl (BMZ) … Höchstgrenzen für das Maß der baulichen Nutzung … 17BauNVO … Gründe für Festsetzungen unterhalb der Höchstgrenzen nach … BauNVO … Verhältnis GFZVGRZ* … Festsetzungskombinationen … GFZ + GRZ + Z, GRZ + Z, GFZ + Z … GFZ + GR + Z und GR + Z … GF + GR + Z, GF + Z, GF + GR … GRZ + GFZ, GRZ, GFZ … Festsetzungen für Industriegebiete … Empfehlungen zu Dichtefestsetzungen … Zwischenraum und Stadtraum - die Gestaltrelevanz grundstücksunabhängiger Festsetzungen … Stadtgestalterisch sinnvolle Festsetzungskombinationen … Indirekte Modifizierungen der Größen von Grund- und Geschoßfläche … Auslagerung von Nebenanlagen, überdachter Stellplätze und Garagen … Möglichkeiten bei der Grundrißplanung: Räume in Dach- und Kellergeschossen … Planerische Möglichkeiten zur indirekten Erhöhung der GFZ … Nettodichte und Bruttodichte … Bauhöhen … Zahl der Vollgeschosse (Z) … Festsetzungsmöglichkeiten für Z … Mögliche Gebäudehöhen bei Z-Festsetzung … Einsatzgrenzen für die Festsetzung von Z … Höhe (H) … Festsetzungsmöglichkeiten für H … Zur Höhenfestsetzung geeignete Bauteile … Höhenfestsetzung des Erdgeschosses … Höhenfestsetzung der Unterkante der Erdgeschoßfenster … Höhenfestsetzungen in geneigtem Gelände … Höhenfestsetzungen für einzelne Geschosse … Festsetzungsüberschneidungen … Bauweise … Die verschiedenen Bauweisen … Geschlossene Bauweise … Zusammenhängende vorsprunglose Gebäudereihe … Offen erscheinende geschlossene Bauweisen … Offene Bauweise … Abstandsregelungen in den Landesbauordnungen … Einzelhausbebauung … Doppelhausbebauung … Hausgruppen … Was ist ein „Haus"? … Möglichkeiten zur Festsetzung spezieller seitlicher Gebäudeabstände … „Abweichende" Bauweisen … Geschoßweise unterschiedliche Bauweise … Realisierungsmöglichkeiten … Festsetzungsmöglichkeiten … Empfohlene Festsetzungskombinationen für die Bauweise … Überbaubare Flächen … Festsetzungsmöglichkeiten nach BauNVO … Bebauungstiefe … Begriff und Bezug … Einsatzbereiche … Gebietsspezifische Richtwerte für Bebauungstiefen … Baugrenzen … Begriff … Vorsprünge … Plazierung der Baugrenzen … Einsatzgrenzen … Baulinien … Begriff … Vor- und Rücksprünge … Plazierung der Baulinien … Einsatzgrenzen … Größe und Form der überbaubaren Flächen … Größe … Form … Gliederung … Abstände zwischen gegenüberliegenden Baugrenzen … Abstände zwischen gegenüberliegenden Baulinien … Geschoßweise Festsetzungen … Baugrenze über Baulinie … Baulinie über Baugrenze … Terrassierungen … Hintere Begrenzung der überbaubaren Fläche … Darstellungsfragen … Festsetzungen zur Stellung der Baukörper … Stellung der Grundrißfläche … Dach … Strukturelle Festsetzungen zur Gebäudestellung … Gegenseitige Abhängigkeiten zwischen überbaubarer Fläche und festgesetztem Nutzungsmaß … GRZ und mit Baugrenzen festgesetzte überbaubare Fläche Grundfläche und mit Baugrenzen festgesetzte überbaubare Fläche GRZ und mit Baulinien festgesetzte überbaubare Fläche Grundfläche und mit Baulinien festgesetzte überbaubare Fläche GFZ und überbaubare Fläche Kumulative Beachtung mehrerer Festsetzungen … Fassaden und Distanzbereich … Struktur … Gliederung … Öffnungen … Erdgeschoßzone … Textur … Plastizität … Materialien … Bepflanzung … Farbe … Distanzbereiche und Verweilflächen … Vorgärten … Stellplätze … Vorgelagerte Garagen … Erhöhte Distanzbereiche … Treppen … Ordnungsmöglichkeiten … Gebietstypisches Gestaltrepertoire … Gebietsgliederung Stellplätze und Garagen Einzelstellplätze Einzelgaragen Sammelstellplätze Sammelgaragen Parkdecks Parkhäuser Tiefgaragen Zulässigkeit von Stellplätzen und Garagen außerhalb der festgesetzten Flächen … Mögliche Festsetzungen von Garagengeschossen … Nebenanlagen Begriff Nebenanlagen in Wohnbauflächen Nebenanlagen in gemischten Bauflächen … Bebauungsplan-Festsetzungen: ein geeignetes Instrumentarium zur Stadtgestaltung? … Weitgehend gestaltneutrale Festsetzungen … Gestaltwirksame Festsetzungen … Empfehlungen für das Planungsrecht … Stichwortverzeichnis … |
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