Auswirkungen des Internet-Handels auf Shopping-Center : eine empirische Analyse zu den Auswirkungen auf die Gestaltung und das Management von Shopping-Centern

Gespeichert in:

Autor*in:	Wengler, Tobias - 1975- [verfasserIn]
Hochschulschrift:	Zugl.: Leipzig, Univ., Diss., 2005

Format:	Buch
Sprache:	Deutsch

Erschienen:	Norderstedt: Books on Demand ; 2005
Zeitschrift/Reihe:	Reihe: Immobilienmanagement - 7

Schlagwörter:	Einkaufszentrum / Handelsmanagement / Online-Handel / Internet / Electronic Commerce / Deutschland Electronic Commerce / Einkaufszentrum / Wettbewerbsstrategie Einkaufszentrum / Immobilienmanagement Immobilienmanagement
Formangabe:	Hochschulschrift

Systematik:	QQ 440 QR 540 QT 360

Anmerkung:	Hergestellt on demand
Umfang:	XXXII, 252 S., S. XXIX - XLV ; Ill., graph. Darst.

Reihe:	Reihe: Immobilienmanagement ; 7

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ISBN:	3-8334-2723-X

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fulltext	Inhaltsverzeichnis XI Inhaltsverzeichnis Geleitwort … V Vorwort … VII Gliederung … IX Inhaltsverzeichnis … XI Abbildungsverzeichnis … XVII Tabellenverzeichnis … XX Abkürzungsverzeichnis … XXII Abstract … Abschnitt: Wettbewerbsumfeld der Shopping-Center … A. Bedeutung der Shopping-Center in Deutschland … I. Funktionen von Einzelhandelsimmobilien … II. Charakteristika von Shopping-Centern … a) Erfordernis eines Centermanagements … b) Shopping-Center als Betriebsform des Einzelhandels … III. Historische Entwicklung der Center … B. Typologie der Shopping-Center … I. Standorte von Einkaufszentren … a) Nichtintegrierte Standorte … b) Integrierte Standorte … c) Shopping-Center in Verkehrseinrichtungen … II. Angebotsstruktur der Center … a) Traditionelle Centerarten … Klassische Einkaufszentren … Fachmarktzentren … Passagen und Galerien … b) Neue Centerentwicklungen … XII Inhaltsverzeichnis … Factory Outlet Center … Spezial- und Themencenter … Urban Entertainment Center … III, Größe des Marktgebietes … a) Nahversorgungsorientierte Center … b) Regionale Shopping-Center … IV. Bauliche Struktur … a) Horizontale Baumassengliederung … b) Vertikale Baumassengliederung … C. Einflüsse auf die Entwicklung von Shopping-Centern … I. Exogene Faktoren der Einzelhandelsentwicklung … a) Änderungen des Kundenverhaltens … Soziologische Trends … i) Soziodemograflsche Entwicklungen … ii) Sozioökonomische Veränderungen … Werte- und Verhaltenstrends … i) Preisorientierung … ii) Convenienceorientiemng … iii) Erlebnisorientierung … b) Technologische Entwicklung … c) Politisch-rechtliche Entwicklung … II. Endogene Faktoren der Einzelhandelsentwicklung … a) Flächenexpansion … b) Konzentrationsprozesse … c) Polarisierung … d) Intemationalisierung … e) Vertikalisierung … D. Zusammenfassung … Abschnitt: Betriebsformenvergleich von Shopping-Centern und Internet-Handel … A. Einkaufsstättenwahlverhalten der Konsumenten … I. Phasen der Kaufentscheidung … II. Konzept der Einkaufsstättenwahl … B, Systematik der Metabetriebsformen … Inhaltsverzeichnis XIII I. Definitorische Abgrenzung des Internet-Handels … II. Internet-Handel als Betriebsform des Versandhandels … III. Bedeutung des Versandhandels in Deutschland … C. Betriebsformenleistungen von Internet-Handel und Shopping-Centern … I. Erfolgsfaktoren von Shopping-Centern … a) Versorgungsfunktion … b) Convenienceaspekt … c) Erlebniswert des Centers … II. Erfolgspotenziale des Internet-Handels … a) Internet-Handel als Innovation … Wahrnehmung des Internet-Handels … i) Nutzer des Internets … ii) Probleme der Verbreitung … Akzeptanz des Internets als Einkaufsmedium … i) Erfolgsfaktoren des klassischen Versandhandels … ii) Eigenschaften des Internets … iii) Betriebsformenqualitäten des Internet- Eiandels … b) Entwicklungsstand des Internet-Handels … Anbieter im Internet-Handel … Produkteignung für den Internet-Handel … Bedeutung des Internets in den Kaufprozessphasen … III. Hypothesentest … D. Prognosen zum Einfluss des Internet-Handels auf Shopping-Center … Abschnitt: Empirische Analyse der Auswirkungen des Internet-Handels auf die Zentrengestaltung … A. Marketingpolitische Entscheidungen in Shopping-Centern … I. Entscheidungsträger in Shopping-Centern … II. Arten von Marketingentscheidungen … B. Aufbau der empirischen Untersuchung … I. Bisherige empirische Forschungsansätze … XIV Inhaltsverzeichnis II. Methodik der vorliegenden Untersuchung … a) Auswahl des Instruments … b) Unterstjchungsdesign … c) Güte der empirischen Ergebnisse … C. Einschätzung der Bedeutung des Internet-Handels … I. Einschätzung der Entwicklung des Einzelhandels … a) Erwartungen an den Marktanteil des Internet-Handels … b) Prognose des Marktanteils des klassischen Versandhandels … c) Prognose der Shopping-Center-Entwicklung … II. Vergleich der Betriebsformen … D. Empirische Untersuchung konstitutiver Entscheidungen der Zentrengestaltung … I. Standort des Centers … a) Integrierte Standorte … b) Nichtintegrierte Standorte … c) Verkehrseini'ichtungen … II. Auswirkungen auf den Branchenmix … a) Auswirkungen auf die Magnetbetriebe … Status quo der Magnetmieter in deutschen Shopping-Centern … i) Anbieter mit Schweipunkten im Lebensmittelbereich … ii) Anbieter im Bekleidungssegment … iii) Warenhäuser … iv) Technische Kaufhäuser und Unterhaltungselektronik-Fachmärkte … Mittelfristige Entwicklung bis 2008 … b) Handlungsalternativen bei der Gestaltung des Brancherunixes … Beibehaltung … Umgestaltung des Branchenmixes … i) Branchenexpansion oder Branchenvariation … ii) Branchenkontraktion, … III. Auswirkungen auf Centeraiten … IV. Bauliche Gestaltung … 19g a) Funktionalität der Immobilie … Inhaltsverzeichnis XV b) Ästhetische Gestaltung … Abschnitt: Zentrenpolitische Reaktionsmöglichkeiten … A. Empirische Prüfung der Eignung innovativer Instrumente der Zentrenpolitik … B. Darstellung innovativer Instrumente der Zentrenpolitik … I. Erlebnis … a) Gestaltung von Events … b) Bedeutung des Markenaufbaus für Shopping-Center … c) Infotainment-Angebot … II. Convenience … a) Öffnungszeitenpolitik … b) Serviceleistungen zur Steigerung der Einkaufsbequem] ichkeit … III. Versorgung … a) Couponing … b) Einsatz von Kundenkarten … C. Gestaltung eines Internetauftritts für Shopping-Center … I. Gestaltungsmöglichkeiten des Internetauftritts … a) Presence-Site … b) Transaktionsorientierte Websites … c) Electronic Mall … II. Technische Anforderungen … a) Front-End-Management … b) Back-End-Management … III. Ausprägungen der Internetauftritte von Shopping-Centern … a) Ergebnisse der empirischen Untersuchung … b) Praxisbeispiel eines Internetauftritts … c) Weitere Beispiele … Schlussbemerkung … Thesen der Dissertation … Anhang … XXIX XVI Inhaltsverzeichnis Quellenverzeichnis … XLI Index … XLI RES Consult GmbH … XLHI DVD-Reihe Immobilienwissen aktuell … XLIV Online-Dokumente … XLIV Schriftenreihe Immobilienmanagement … XLV Inhaltsverzeichnis XI Inhaltsverzeichnis Geleitwort … V Vorwort … VII Gliederung … IX Inhaltsverzeichnis … XI Abbildungsverzeichnis … XVII Tabellenverzeichnis … XX Abkürzungsverzeichnis … XXII Abstract … Abschnitt: Wettbewerbsunifeld der Shopping-Center … A. Bedeutung der Shopping-Center in Deutschland … I. Funktionen von Einzelhandelsimmobilien … II. Charakteristika von Shopping-Centern … a) Erfordernis eines Centermanagements … b) Shopping-Center als Betriebsform des Einzelhandels … III. Historische Entwicklung der Center … B. Typologie der Shopping-Center … I. Standorte von Einkaufszentren … a) Nichtintegrierte Standorte … b) Integrierte Standorte … c) Shopping-Center in Verkehrseinrichtungen … II. Angebotsstruktur der Center … a) Traditionelle Centerarten … Klassische Einkaufszentren … Fachmarktzentren … Passagen und Galerien … b) Neue Centerentwicklungen … XII Inhaltsverzeichnis … Factory Outlet Center … Spezial- und Themencenter … Urban Entertainment Center … III. Größe des Marktgebietes … a) Nahversorgungsorientierte Center … b) Regionale Shopping-Center … IV. Bauliche Struktur … a) Horizontale Baumassengliederung … b) Vertikale Baumassengliederung … C. Einflüsse auf die Entwicklung von Shopping-Centern … I. Exogene Faktoren der Einzelhandelsentwicklung … a) Änderungen des Kundenverhaltens … Soziologische Trends … i) Soziodemografische Entwicklungen … ii) Sozioökonomische Veränderungen … Werte- und Verhaltenstrends … i) Preisorientierung … ii) Convenienceorientierung … iii) Erlebnisorientiemng … b) Technologische Entwicklung … c) Politisch-rechtliche Entwicklung … II. Endogene Faktoren der Einzelhandelsentwicklung … a) Flächenexpansion … b) Konzentrationsprozesse … c) Polarisierung … d) Internationalisierung … e) Vertikalisierung … D. Zusammenfassung … Abschnitt: Betriebsformenvergleich von Shopping-Centern und Internet-Handel … A. Einkaufsstättenwahlverhalten der Konsumenten … I. Phasen der Kaufentscheidung … II. Konzept der Einkaufsstättenwahl … B. Systematik der Metabetriebsformen … Inhaltsverzeichnis XIII I. Definitorische Abgrenzung des Internet-Handels … II. Internet-Handel als Betriebsform des Versandhandels … III. Bedeutung des Versandhandels in Deutschland … C. Betriebsfomienleistungen von Internet-Handel und Shopping-Centern … I. Erfolgsfaktoren von Shopping-Centern … a) Versorgungsfunktion … b) Convenienceaspekt … c) Erlebniswert des Centers … II. Erfolgspotenziale des Internet-Handels … a) Internet-Handel als Innovation … Wahrnehmung des Internet-Handels … i) Nutzer des Internets … ii) Probleme der Verbreitung … Akzeptanz des Internets als Einkaufsmedium … i) Erfolgsfaktoren des klassischen Versandhandels … ii) Eigenschaften des Internets … iii) Betriebsformenqualitäten des Internet-Handels … b) Entwicklungsstand des Internet-Handels … Anbieter im Internet-Handel … Produkteignung für den Internet-Handel … Bedeutung des Internets in den Kaufprozessphasen … III. Hypothesentest … D. Prognosen zum Einfluss des Internet-Handels auf Shopping-Center … Abschnitt: Empirische Analyse der Auswirkungen des Internet-Handels auf die Zentrengestaltung … A. Marketingpolitische Entscheidungen in Shopping-Centern … I. Entscheidungsträger in Shopping-Centern … II. Arten von Marketingentscheidungen … B. Aufbau der empirischen Untersuchung … I. Bisherige empirische Forschungsansätze … Inhaltsverzeichnis II. Methodik der vorliegenden Untersuchung … a) Auswahl des Instruments … b) Untersuchungsdesign … c) Güte der empirischen Ergebnisse … C. Einschätzung der Bedeutung des Internet-Handels … I. Einschätzung der Entwicklung des Einzelhandels … a) Erwartungen an den Marktanteil des Internet-Handels … b) Prognose des Marktanteils des klassischen Versandhandels … c) Prognose der Shopping-Center-Entwicklung … II. Vergleich der Betriebsformen … D. Empirische Untersuchung konsumtiver Entscheidungen der Zentrengestaltung … I. Standort des Centers … a) Integrierte Standorte … b) Nichtintegrierte Standorte … c) Verkehrseinrichtungen … II. Auswirkungen auf den Branchenmix … a) Auswirkungen auf die Magnetbetriebe … Status quo der Magnetmieter in deutschen Shopping-Centern … i) Anbieter mit Schwerpunkten im Lebensmittelbereich … ü) Anbieter im Bekleidungssegment … üi) Warenhäuser … iv) Technische Kaufhäuser und Unterhaltungselektronik-Fachmärkte … Mittelfristige Entwicklung bis 2008 … b) Handlungsaltemativen bei der Gestaltung des Branchenmixes … Beibehaltung … Umgestaltung des Branchenmixes … i) Branchenexpansion oder Branchenvariation … ii) Branchenkontraktion … III. Auswirkungen auf Centerarten … IV. Bauliche Gestaltung … a) Funktionalität der Immobilie … Inhaltsverzeichnis XV b) Ästhetische Gestaltung … Abschnitt: Zentrenpolitische Reaktionsniöglichkeiten … A. Empirische Prüfung der Eignung innovativer Instrumente der Zentrenpolitik … B. Darstellung innovativer Instrumente der Zentrenpolitik … I. Erlebnis … a) Gestaltung von Events … b) Bedeutung des Markenaufbaus für Shopping-Center … c) Infotainment- Angebot … II. Convenience … a) Öffnungszeitenpolitik … b) Serviceleistungen zur Steigerung der Emkaufsbequemlichkeit … III. Versorgung … a) Couponing … b) Einsatz von Kundenkarten … C. Gestaltung eines Internetauftritts für Shopping-Center … I. Gestaltungsmöglichkeiten des Internetauftritts … a) Presence-Site … b) Transaktionsorientierte Websites … c) Electronic Mall … II. Technische Anforderungen … a) Front-End-Management … b) Back-End-Management … III. Ausprägungen der Internetauftritte von Shopping-Centern … a) Ergebnisse der empirischen Untersuchung … b) Praxisbeispiel eines Internetaufltritts … c) Weitere Beispiele … Schlussbemerkung … Anhang … XXIX XVI Inhaltsverzeichnis s … DVD-Reihe „Immobilienwissen aktuell" … XLIV Schriftenreihe „Immobilienmanagement" … XLV
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