Bau- und Planungsrecht : Raumordnungs- und Bauplanungsrecht, städtebauliche Sanierung und Entwicklung, Bauordnungsrecht
Autor*in: |
Rabe, Klaus - 1939- Heintz, Detlef - 1948- Grabis, Hans - 1941-1989 [begr] |
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Format: |
Buch |
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Sprache: |
Deutsch |
Erschienen: |
Köln: Kohlhammer ; 1997 Köln: Dt. Gemeindeverl. [u.a.] ; 1997 |
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Ausgabe: |
4., überarb. Aufl. |
Zeitschrift/Reihe: |
Schlagwörter: | |
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Schlagwörter: | |
Formangabe: |
Lehrbuch |
Systematik: |
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Anmerkung: |
Literaturverz. S. 359 - 360 |
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Umfang: |
XXVI, 366 S. ; graph. Darst. |
Reihe: |
Schriftenreihe Verwaltung in Praxis und Wissenschaft ; 13 |
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Links: | |
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ISBN: |
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Kompendium <Lehrbuch> Lehrbuch Deyizhi-Lianbang-Gongheguo BRD (1990-) République Fédérale d'Allemagne (Deutschland) Ǧumhūrīyat Almāniyā al-Ittiḥādīya Deutschland (Bundesrepublik, 1990-) Heiliges Römisches Reich Deutscher Bund Bundesrepublik Deutschland (1990-) Repubblica Federale di Germania (Deutschland) Germany (Deutschland) Federativnaja Respublika Germanija Rheinbund Federal Republic of Germany (Deutschland) Germanija Deutsche Länder Republic of Germany (Deutschland) Deutsches Reich Allemagne (Deutschland) Niemcy Deutschland (Gebiet unter Alliierter Besatzung) Norddeutscher Bund Deutschland Öffentliches Baurecht Baurecht Raumplanung / Recht Raumplanungsrecht Raumordnung / Recht Raumordnungsrecht Baupolizeirecht Bauaufsichtsrecht Bauordnungsrecht Bauplanungsrecht Stadtbaurecht Städtebau / Recht Städtebaurecht Rabe, Klaus Heintz, Detlef Grabis, Hans |
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Bau- und Planungsrecht Raumordnungs- und Bauplanungsrecht Stàdtebauliche Sanierung und Entwicklung, Bauordnungsrecht von Dr. Klaus Rabe Ltd. Kreisrechtsdirektor Dozent an der Fachhochschule fur ôffentliche Verwaltung Nordrhein-Westfalen Dr. Frank Steinfort Réfèrent beim Deutschen Stàdtetag und Bauassessor, Dipl.-lng. Detlef Heintz Ltd. Baudirektor im Bauaufsichtsamt der Stadt Leverkusen begrùndet von Hans Grabis (f) Dr. Helmut Kauther Dr. Ulrich Krebsbach (t) … ùberarbeitete Auflage Deutscher Gemeindeverlag Verlag W. Kohlhammer Inhaltsverzeichnis Vorwort V Abkùrzungsverzeichnis XVII Verzeichnis der abgekûrzt zitierten Literatur XXI Abschnitt A: Ùberblick ûber das Bau- und Planungsrecht … Geschichtliche Entwicklung des Bau- und Planungsrechts … Rechtsquellen Abschnitt B: … Raumordnungs- und Landesplanungsrecht … Begriff und Charakterisierung der Raumordnung … Raumordnungsgesetz des Bundes … Verfassungsrechtliche Fragen und Rechtsqualitât Aufgabe und Sinn der Raumordnung Grundsàtze der Raumordnung Raumordnungsverfahren Anpassungspflicht und Gegenstromprinzip … Landesplanung (unter besonderer Berûcksichtigung des nordrhein-westfâlischen Landesrechts) … Aufgabe der Landesplanung Organisation der Landesplanung Aufstellungsverfahren der Raumordnungsplàne … Grundsàtze, Ziele und Inhalt der Landesplanung Beachtung der Ziele der Raumordnung und Landesplanung Rechtsschutz im Bereich der Raumplanung … Abschnitt C: Allgemeines Stadtebaurecht … Bauleitplanung als Aufgabe der Gemeinde … Planungsrecht der Gemeinde, Planungshoheit … Planungspflicht … Anpassungspflicht an die Ziele der Raumordnung und Landesplanung … IX Inhaltsverzeichnis … Leitsàtze der Planung Allgemeine Planungsleitsâtze des … V1 BauGB Besondere Planungsleitsâtze des … BauGB Schutzgebot fur Grund und Boden sowie fur land- und forstwirtschaftliche Flâchen und Wohnflâchen des … V3 und … BauGB Rechtliche Charakterisierung der Planungsleitsâtze Gemeindliche Entwicklungsplanung Abwâgungsgebot Das Abstimmungsgebot des … II BauGB Das Abstimmungsgebot des … BauGB … Bauleitplâne … Aufgabe der Bauleitplâne … Vorgezogene Beteiligung der Bûrger an der Bauleitplanung … Flâchennutzungsplan, Entwicklungsgebot … Bebauungsplan … Allgemeines … Inhalt des Bebauungsplans … Festsetzungen zur Erhaltung von Gebieten … Differenzierungen beim Planinhalt sowie nient auf dem BauGB beruhende Festsetzungen … Kennzeichnungen und nachrichtliche Ûbemahmen … Begrùndung des Bebauungsplans … Verfahren zur Aufstellung der Bauleitplâne … AufstellungsbeschluB … Beteiligung der Trâger ôffentlicher Belange und der Nachbargemeinden … Ôffentliche Auslegung; fôrmliche Beteiligung der Bùrger … BeschluBfassung iiber die eingegangenen Bedenken und Anregungen … BeschluBfassung ùber den Flâchennutzungsplan; SatzungsbeschluR beim Bebauungsplan … Genehmigung durch die hôhere Verwaltungsbehôrde … Anzeige der Bebauungsplâne … Inkrafttreten der Bauleitplâne … Verfahren nach dem MaBnahmengesetz zum BauGB … Inhaltsverzeichnis … Ànderung, Ergânzung und Aufhebung der Bauleitplâne Rechtsbehelfe gegen Bauleitplâne Unbeachtlichkeit von Mângeln in der Bauleitplanung Baunutzungsverordnung Art der baulichen Nutzung … MaB der baulichen Nutzung … Festsetzungen ûber die Bauweise Festsetzungen uber die ùberbaubare Grundstùcksflàche Vertragliche Regelungen im Stàdtebaurecht zwischen Investor … und Gemeinde … Allgemeines … ErschlieBungsvertrag … Stâdtebaulicher Vertrag … Vorhaben- und ErschlieBungsplan … Sicherung der Bauleitplanung … Verânderungssperre Voraussetzungen und Inhalt der Verânderungssperre Verfahren beim ErlaB einer Verânderungssperre Geltungsdauer der Verânderungssperre Ausnahmen von der Verânderungssperre Entschâdigung bei einer Verânderungssperre … Zurûckstellung von Baugesuchen Vorschriften ùber die Teilungsgenehmigung Grundstûcksteilung als Voraussetzung der Genehmigungspflicht Genehmigungstatbestânde und Versagungsgrûnde … Genehmigungsfreie Teilungen … Genehmigungsverfahren Bindungswirkung der Teilungsgenehmigung Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen … Gemeindliche Vorkaufsrechte … Wesen der Vorkaufsrechte Arten und Geltungsbereich der Vorkaufsrechte Sachliche Voraussetzungen der Ausûbung der Vorkaufsrechte … Verfahren bei der Ausûbung des Vorkaufsrechts Bestimmung des Kaufpreises bei Ausûbung des Vorkaufsrechts … VerâuBerungspflicht der Gemeinde … XI Inhaltsverzeichnis … Planungsrechtliche Zulassigkeit von Vorhaben … Rechtsanspruch auf Genehmigung; Baufreiheit (Art. … GG) … Verknûpfung des Bauplanungsrechts mit dem Bauordnungs132 … recht; Begriff des Vorhabens Materiell-rechtliche Voraussetzungen fur ein Vorhaben im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans Planungsrechtlicher PrûfungsmaBstab … Gesicherte ErschlieBung Ausnahmen und Befreiungen Materiell-rechtliche Voraussetzungen fur ein Vorhaben wâhrend … der Planaufstellung Materiell-rechtliche Voraussetzungen fur ein Vorhaben im Geltungsbereich einer Satzung ûber den Vorhaben- und ErschlieBungsplan … Materiell-rechtliche Voraussetzung fur ein Vorhaben innerhalb … eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils Im Zusammenhang bebauter Ortsteil Einfacher Bebauungsplan als PrûfungsmaBstab … Einfûgen" als PrûfungsmaBstab; Anwendbarkeit der BauNVO . Gesicherte ErschlieBung Genehmigungsfâhigkeit an sich unzulâssiger BaumaBnahmen . Abgrenzung und Ausweitung des Ortsteils durch Satzung … Materiell-rechtliche Voraussetzungen fur ein Vorhaben im AuBenbereich Privilegierte und sonstige Vorhaben … Beeintrâchtigung und Entgegenstehen ôffentlicher Belange … Bestandsschutz; Nichtberûcksichtigung einzelner ôffentlicher Belange Sicherung der Nutzungsart … Beteiligung der Gemeinde und der hôheren Verwaltungsbehôrde … Erhaltungssatzung und stadtebauliche Gebote Erhaltungssatzung … Stadtebauliche Gebote Baugebot … Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot … XII Inhaltsverzeichnis … Pflanzgebot … Abbruchgebot … Baurechtliches Enteignungs- und Entschâdigungsrecht Planungsentschâdigung Entschâdigung fur Vertrauensschàden … Entschâdigung fur nachteilige Festsetzungen im Bebauungsplan Entschâdigung bei Ànderung oder Aufhebung einer zulâssigen Nutzung … Geltendmachung der Entschâdigungsansprûche … Fôrmliche Enteignung Voraussetzungen der Enteignung … Enteignungsentschâdigung … Enteignungsverfahren … Hârteausgleich … Bodenordnung und Ermittlung von Grundstùckswerten … Umlegung … Zweck der Umlegung … Voraussetzungen der Umlegung … Umlegungsverfahren … Grenzregelung Ermittlung von Grundstùckswerten … ErschlieBung Begriff und allgemeine Vorschriften … Begriff der ErschlieBung ErschlieBungslast der Gemeinde … ErschlieBungsvertrag Bindung an den Bebauungsplan … ErschlieBungsbeitrag Erhebung des ErschlieBungsbeitrags … ErschlieBungsaufwand Ermittlung des beitragsfàhigen ErschlieBungsaufwands Verteilung des beitragsfàhigen ErschlieBungsaufwands … Beitragspflicht … Verfahren in Baulandsachen … XIII Inhaltsverzeichnis Abschnitt D: Stadtebauliche Sanierung und Entwicklung … Novellierungen … Stadtebauliche Sanierungsmalînahmen … Grundsàtze fur die Vorbereitung und Durchfûhrung von SanierungsmaBnahmen … Vorbereitende Untersuchungen … Fôrmliche Festlegung des Sanierungsgebietes und deren Wirkungen … PlanungsmaBnahmen … Durchfûhrung der Ordnungs- und BaumaBnahmen … Trâgerschaft … Bodenwertabschôpfung und Ausgleichsbetrag … AbschluB der Sanierung … Stadtebauliche EntwicklungsmaBnahmen … Finanzierung … Abschnitt E: Bauordnungsrecht … Grundlagen des Bauordnungsrechts … Musterbauordnung als Richtschnur Anwendungsbereich des Bauordnungsrechts … Funktion des Bauordnungsrechts … Gefahrenabwehr … Matérielle Grundnorm und Einzelvorschriften Allgemeine Anforderungen an die Bauausfùhrung Baulicher Brandschutz … Bauprodukte und Bauarten … EG-Bauproduktenrichtlinie … Regelungen auf europâischer Ebene Bauproduktengesetz … Verwendungsvorschriften im Bauordnungsrecht … XIV Inhaltsverzeichnis … Ergânzung stâdtebaulicher Vorschriften Anforderungen an das Grundstùck Anforderungen an die ErschlieBung Bauweise und Abstand … Sicherung der Ausfûhrung von Gemeinschaftsanlagen … Schutz sonstiger Rechtsgûter … Verunstaltungsabwehr und positive Gestaltungspflege Sozial- und Wohlfahrtsaufgaben Stellplatzpflicht und Ablôsung … Bauaufsichtliche Kontrolle und Freistellung Aufbau der Bauaufsichtsverwaltung Zustândigkeiten der Bauaufsichtsbehôrden … Matérielle Baufreiheit Genehmigungspflichtige Vorhaben Genehmigungsfreistellung Berùcksichtigung privater Rechte … Genehmigungsverfahren und Ùberwachung … Bauantrag und Bauvorlagen Behôrden- und Nachbarbeteiligung Prùfungsumfang, Baulasten, Nebenbestimmungen Genehmigung, Verlângerung, Widerruf und Rûcknahme Vorbescheid, Teilbaugenehmigung … Besondere Verfahrensformen Abweichungen (Ausnahmen und Befreiungen) Bauûberwachung, Unternehmer, Bauleiter … Gebûhren … Ordnungsbehôrdliche Befugnisse der Bauaufsichtsbehôrden … Ordnungsverfûgungen … Wahl des Mittels VerhàltnismàBigkeits- und Gleichbehandlungsgrundsatz Bestimmtheitsgrundsatz … XV Inhaltsverzeichnis … Adressât Durchsetzung der Ordnungsverfùgung … Paragraphenspiegel der Bauordnungen mit der Musterbau- … ordnung Abschnitt F: … Die Rechte des Nachbarn im Baurecht … Verfahrensrechtliche Voraussetzungen des Nachbarschutzes … Nachbarbegriff … Materiell-rechtliche Voraussetzungen des Nachbarschutzes … Verletzung von nachbarschûtzenden Vorschriften Verletzung des Gebotes der Rûcksichtnahme Nachbarschutz aus Grundrechten Verletzung von nachbarschûtzenden Verfahrensrechten … Vorlâufiger Rechtsschutz … Anspruche des Nachbarn auf Folgenbeseitigung und Schadensersatz … Abschnitt G: Regelungen fur die neuen Bundeslànder … Raumordnungsgesetz … Baugesetzbuch … Baunutzungsverordnung … Landesbauordnungen … Abschnitt H: Die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung in der Bauleitplanung Hinweise des Deutschen Stâdtetages zur Umsetzung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung (§ … a BNatSchG) Stichwortverzeichnis XVI … |
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