Handbuch der Sicherheiten am Bau : mit Erläuterungen und Mustern für Auftraggeber und Auftragnehmer

Gespeichert in:

Autor*in:	Schmidt, Jörg - 1967- [verfasserIn] Winzen, Helge [verfasserIn]

Format:	Buch
Sprache:	Deutsch

Erschienen:	Düsseldorf: Werner ; 2000
Ausgabe:	1. Aufl.

Schlagwörter:	Deutschland / Bürgschaft / Bauvertrag Bauvertrag / Baufinanzierung
Schlagwörter:	Contractors, Bonding, Germany Suretyship and guaranty, Germany Construction contracts, Germany
Formangabe:	Formularsammlung

Systematik:	PD 4768 ZG 9285 ZH 3940

Umfang:	XXIV, 198 S ; 224 S ; 24 cm

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ISBN:	3-8041-4174-9

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fulltext	© 2008 AGI-Information Management Consultants May be used for personal purporses only or by libraries associated to dandelon.com network. Handbuch der Sicherheiten am Bau Mit Erläuterungen und Mustern für Auftraggeber und Auftragnehmer Von Jörg Schmidt und Helge Winzen Werner Verlag I Inhaltsverzeichnis Seite I V Vorwort … Kapitel: Die Bauvertragsbürgschaft für den Auftraggeber A. Bürgschaftszweck B. Vereinbarung der Bürgschaft C. … Sicherungszweck … IV. … I. Allgemeines … Verhältnis zu anderen Sicherungsmitteln Sicherungshöhe Voraussetzungen nach … NI: … VOB/B und BGB … I. … Tauglichkeit … Bürgschaft auf Zeit … Schriftform … IV. Verzicht auf die Einrede der Vorausklage … V. Nach Vorschrift des Auftraggebers … D. Bürgschaftsgebühr: Werbungskosten? … E. Arten der Bürgschaft I. Bietungsbürgschaft … E Abschlagszahlungs- und Vorauszahlungsbürgschaft … Vertragserfüllungsbürgschaft … IV. … Gewährleistungsbürgschaft Verwertung und Rückgabe der Bürgschaft … I. Verwertung … Rückgabe … Allgemeines … Gewährleistungsbürgschaften … Kapitel: Sicherungsmöglichkeiten speziell für den Auftragnehmer A. Allgemeines B. Bauhandwerkersicherungshypothek I. Gesetzliche Regelung … VII Inhaltsverzeichnis Seite … Wert der Bauhandwerkersicherung … Arbeiten an einem Bauwerk … IV. Leistungen für Teile eines Gebäudes … V. Bauträger, Generalunternehmer und Nachunternehmer VI. Architekten, Ingenieure … VII. Umbauten und Instandsetzungen VIII. Gesicherte Ansprüche … IX. Zeitpunkt der Eintragung X. Höhe … XI. Grundstückseigentümer und Auftraggeber müssen dieselbe Person sein … Keine Anwendung des … BGB nach Einführung des … a BGB (OLG Celle) … Einzelfälle der Durchgriffshaftung gem. … Die Lösung des Identitätsproblems über die Regeln der Ermächtigung … Gesetzliche Regeln über den Durchgriff auf den Grundstückseigentümer … XII. Die Eintragung der Vormerkung durch einstweilige Verfügung … Allgemeines … Die Voraussetzungen einer einstweiligen Verfügung … Praxistip … Zuständigkeit … Fristen für die Vollziehung und Zustellung der einstweiligen Verfügung … Rechtsbehelfe gegen die einstweilige Verfügung a) Antrag auf Klageerhebung b) Widerspruch/Berufung c) Aufhebung wegen veränderter Umstände VIII … Inhaltsverzeichnis Seite … Die Verpflichtung zum Schadensersatz, wenn die einstweilige Verfügung aufgehoben wird … Kostenentscheidung C. … Bürgschaften für den Auftragnehmer Die Sicherung durch das BauhandwerkerI. sicherungsgesetz … Geschützter Personenkreis … a) Unternehmerbegriff … b) Architekten, Ingenieure usw. … Verpflichteter Personenkreis … Die Ausnahmetatbestände … IV. … a) Die Ausnahme zugunsten juristischer Personen des öffentlichen Rechts … b) Das „Einfamilienhausprivileg" … Die Höhe des Sicherungsanspruchs … a) Die Bestimmung des voraussichtlichen Vergütungsanspruchs … b) Nachtragsbeauftragungen c) Die Berücksichtigung von Abschlagszahlungen und Vorauszahlungen d) Die Berücksichtigung von Gewährleistungsansprüchen des Auftraggebers … Überblick über die übrigen Sicherungsmöglichkeiten gem. … a BGB … Hinterlegung … Verpfändung von Buchforderungen … Verpfändung beweglicher Sachen … Bestellung einer Hypothek Die Voraussetzungen für die Auszahlung der Bürgschaft an den Gläubiger Der Widerrufsvorbehalt des Satz … a Abs. … IX Inhaltsverzeichnis Seite … V. Die Kosten der Sicherheitsleistung … VI. Das Anfordern der Sicherheit … I . Fristsetzung und Leistungsverweigerungsrecht … Nachfristsetzung und Kündigung … Zulässigkeit der einfachen Fristsetzung ohne Kündigungsandrohung … Rechtsfolgen der Vertragsaufhebung … a) Abrechnung der erbrachten Leistungen … b) Ersatz des „Vertrauensschadens" … c) Ersatz von Behinderungskosten … Ausschluß der Bauhandwerkersicherungshypothek, wenn eine Sicherheit nach Q … a BGB geleistet ist … Sicherheit gemäß $ … a BGB auch für … erbrachte Bauleistungen" … Kein Ausschluß der Bauhandwerkersicherung möglich D. Die Bürgschaft nach … MaBV I. Allgemeines … Einzelheiten der Bürgschaft … Auswechseln der Sicherheiten E. Bürgschaften bei ARGEN I. Allgemeines … Doppelte Bürgschaftsbelastung … Externe Partnerbürgschaften IV. Sonstige Bürgschaften innerhalb der ARGE … Bürgschaft für vorläufige Ausschüttungen, Q … Bürgschaften für ARGE-Gesellschafter als Nac hunternehmer V. Anforderungen der Bürgschaft durch die kaufmännische Geschäftsführung VI. Folgen nicht rechtzeitiger Bürgschaftsstellung X … Inhaltsverzeichnis Seite … -Ausgleichszahlung … Änderung des Beteiligungsverhältnisses … Schadensersatz … Ausschluß … VII. Avalkosten … Avalkosten zu Lasten der Gesellschafter, … Avalkosten zu Lasten der ARGE, Q … E Sicherung durch Eigentumsvorbehalt des Baustofflieferanten … I. Eigentumsverlust bei Einbau auf einem fremden Grundstück … Eigentumsverlust bei einem Einbau in einem fremden Gebäude … Keine Abänderung aufgrund Vereinbarung möglich … IV. Keine Prüfungspflicht des Bauherrn … V. Die Möglichkeit der Sicherung durch verlängerten Eigentumsvorbehalt … Allgemeines … Die Gefährdung des verlängerten EigentumsVorbehalts durch Globalzession des Kunden … Kapitel: Besondere Gestaltungsformen der Bürgschaft … A. Bürgschaft auf erstes Anfordern … I. Allgemeines … Zweck der Bürgschaft auf erstes Anfordern … Pflicht des Bürgen zum Einwand der unzulässigen Rechtsausübung … Tauglicher Bürge … Besondere Probleme aus der Praxis … Bürgschaften auf erstes Anfordern mit Effektivklausein … a) Problemstellung … XI InhaItsverzeic hn is Seite b) Wirksamkeit … Keine Bedingung gemäß Q … Abs. … BGB, keine Formvorschrift, bloße materielle Anspruchsvoraussetzung … bb) Auslegung gemäß $ … BGB und Dissens gemäß … Abs. … aa) cc) Bestimmbarkeit dd) Wo ist die Effektivklausel aufzunehmen? c) Bloße Behauptung, Glaubhaftmachung oder Nachweis? aa) Für bloße Behauptung bb) Gegen bloße Behauptung und für Glaubhaftmachung bzw. Nachweis cc) Gegen Glaubhaftmachung und für vollen Nachweis d) Praxistip … Die Bürgschaft auf erstes Anfordern im einstweiligen Verfahren … a) Problemstellung … b) einstweiliges Verfahren … aa) Einstweilige Verfügung gegen den Auftraggeber … bb) Einstweilige Verfügung gegen den Bürgen … (1) Möglichkeit eines Antrags auf einstweilige Verfügung gegen den Bürgen (2) (1) ( 1) Argumente gegen diese Möglichkeit … (1) (2) Argumente für diese Möglichkeit … Subsidiaritätsgrundsatz c) Glaubhaftmachung oder liquider Beweis? … Ergebnis XI1 … Inhaltsverzeichnis Seite B. Weitere Gestaltungsformen der Bürgschaft … I. Ausfallbürgschaft … Teilbürgschaft … Höchstbetragsbürgschaft … IV. Nachbürgschaft … V. Rückbürgschaft … VI. Globalbürgschaft … VII. Mitbürgschaft … VIII. Zeitbürgschaft … Kapitel: Weitere Formen der Sicherheit für Auftraggeber und Auftragnehmer A. … Garantie I. Allgemeines … Abgrenzung Bürgschaft - Garantie … Allgemeines … Bürgschaften und Garantien auf erstes Anfordern … Einbehalt von Zahlungen … I. BGB … Insolvenz … C. Finanzierungsbestätigung … D. Schuldbeitritt/Schuldübernahme E. Patronatserklärung F: GSB … G. Hinterlegung H. Dinglicher Arrest … Vollstreckungsunterwerfung … I. Allgemeines … Klauseln in Bauträgerverträgen … B. … NI: … VOB/B, … f f BGB) … XI11 Inhaltsverzeichnis Seite J. … Rechtliches Gehör … IV. Praxistip Leistungsverweigerungsrechte … I. Voraussetzung … Vorleistungspflicht" … Zurückbehaltungsrechte gemäß Q … BGB und Q … Q 273BGB a) Gegenstand des Zurückbehaltungsrechts b) Gegenseitigkeit und Durchsetzbarkeit K. L. … c) Konnexität … Q Q … ff. HGB … Ausschluß der Zurückbehaltungsrechte gemäß $ … BGB, … Leistungsverweigerungsrecht gemäß Q … Inhalt … Umfang … Verhältnis der Sicherheitsleistungen zu Q … a) Konkurrenz … b) Anrechnung des Sicherungseinbehalts auf das Leistungsverweigerungsrecht … Vertragsstrafe … Ausblick: Gesetzesvorhaben … Kapitel: Allgemeine Geschäftsbedingungen … A. Allgemeines … B. Die einzelnen Sicherheiten I. … Bürgschaften … Auf erstes Anfordern … Andere Bürgschaften Vertragsstrafen … Prozentsatz … Inhaltsverzeichnis Seite … Begrenzung nach oben … Verschulden … Zusätzlich zum Schadensersatz … Sicherheitseinbehalt … IV. Leistungsverweigerungsrechte … V. Bauhandwerkersicherungshypothek … VI. Rückgewähr der Sicherheitsleistung … VII. Verlängerter Eigentumsvorbehalt … Kapitel: Musterbriefe, Musterformulare und Musterschriftsätze … A. Muste rb riefe und -fo rmu la re … Anfordern einer Sicherheit nach $ … a BGB … Setzen einer Nachfrist für das Beibringen einer Sicherheit nach $ … a BGB … Verlangen nach einer Erhöhung der Sicherheit nach … a BGB IV. Aufforderung zur Rückgabe einer Sicherheit … V. Antwort des Auftraggebers VI. Aufforderung zur Einzahlung des Sicherheitsbetrages durch den Auftraggeber auf ein Sperrkonto gemäß $ … Nr. … V O B B … VII. Bürgschaftsmuster … I. … Für den Auftraggeber … a) Vertragserfüllungsbürgschaft (auf erstes Anfordern) … b) Gewährleistungsbürgschaft (auf erstes Anfordern) … c) Bietungsbürgschaft … d) Vorauszahlungsbürgschaft/Abschlagszahlungsbürgschaft … so xv Inhaltsverzeichnis Seite … Für den Auftragnehmer a) Zahlungsbürgschaft (mit Höchstbetragsrege1ung j b) Bauhandwerkersicherungsbürgschaft nach $ … a BGB c) Zahlungsbürgschaft auf erstes Anfordern (mit Höchstbetragsregelung) … Bürgschaften gemäß MaBV a j Bürgschaft gemäß … MaBV b) Bürgschaft gemäß $ … MaBV VIII. Ziehen einer Bürgschaft (Gewährleistungsbürgschaftj durch den Auftraggeber B. … IX. Garantieerklärung zugunsten des Auftragnehmers … Musterschriftsätze … I. Antrag auf einstweilige Verfügung zur Unterlassung der Inanspruchnahme einer Gewährleistungsbürgschaft … Klage auf Schadensersatz wegen Verstoßes gegen das Gesetz zur Sicherung von Bauforderungen (GSB) … Antrag auf einstweilige Verfügung zur Eintragung einer Vormerkung zur Sicherung einer Bauhandwerkersicherungshypothek IV. Antrag auf Eintragung der Vormerkung zur Sicherung einer Bauhandwerkersicherungshypothek V. Antrag auf Zustellung einer einstweiligen Verfügung … Anhang: Einschlägige Gesetzestexte A. … VOB/A B. j … t VOB/B C. B G B u n d H G B D. GSB E. MaBV … Stichwortverzeichnis … XVI
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