Baugesetzbuch : BauGB

Gespeichert in:

Autor*in:	Battis, Ulrich - 1944- Krautzberger, Michael - 1943-2021 Löhr, Rolf-Peter

Format:	Buch
Sprache:	Deutsch

Erschienen:	München: Beck ; 2002-
Ausgabe:	8. Aufl.

Systematik:	PN 566

Links:	Inhaltsverzeichnis
ISBN:	3-406-48337-2

Katalog-ID:	355466112

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fulltext	© 2008 AGI-Information Management Consultants May be used for personal purporses only or by libraries associated to dandelon.com network. Baugesetzbuch - BauGB Erläutert Dr. Dr. h.c. Ulrich Battis Univ.-Professor an der Humboldt-Universität zu Berlin Dr. Michael Krautzberger Ministerialdirektor im Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen, Honorarprofessor an der Humboldt-Universität zu Berlin Dr. Rolf-Peter Löhr Regierungsdirektor a. D., Stellv. Institutsleiter des Deutschen Instituts für Urbanistik, Vorsitzender des Oberen Umlegungsausschusses des Landes Brandenburg Achte Auflage Verlag C. H. Beck München 2002 Inhaltsverzeichnis Bearbeiterverzeichnis Abkürzungen Abkürzung und Zitierweise der häufig verwendeten Literatur Seite XIX XXI XXIX Einleitung … Erstes Kapitel. Allgemeines Städtebaurecht Erster Teil. Bauleitplanung Erster Abschnitt. Allgemeine Vorschriften … Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung … a Umweltschützende Belange in der Abwägung … Aufstellung der Bauleitpläne, Verordnungsermächtigung … a Umweltbericht … Beteiligung der Bürger … Beteiligung der Träger öffentlicher Belange … a Grenzüberschreitende Beteiligung … bEinschaltung eines Dritten … Zweiter Abschnitt. Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan) … Inhalt des Flächennutzungsplans … Genehmigung des Flächennutzungsplans … Anpassung an den Flächennutzungsplan … Dritter Abschnitt. Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan) … Zweck des Bebauungsplans … Inhalt des Bebauungsplans … Beschluß, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans … VII Inhaltsverzeichnis Vierter Abschnitt. Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren … StädtebaulicherVertrag … Vorhaben- und Erschließungsplan … Vereinfachtes Verfahren … Zweiter Teil. Sicherung der Bauleitplanung … Erster Abschnitt. Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen Veränderungssperre Zurückstellung von Baugesuchen Beschluß über die Veränderungssperre Geltungsdauer der Veränderungssperre Entschädigung bei Veränderungssperre Zweiter Abschnitt. Teilungsgenehmigung Teilungsgenehmigung Versagungsgründe und Grundbuchsperre (weggefallen) Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen … (weggefallen) … Dritter Abschnitt. Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde Vorbemerkung zu den … bis … Allgemeines Vorkaufsrecht … Besonderes Vorkaufsrecht … Ausschluß des Vorkaufsrechts … Abwendung des Vorkaufsrechts … a Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten Dritter … Verfahren und Entschädigung … Dritter Teil. Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung Erster Abschnitt. Zulässigkeit von Vorhaben Vorbemerkung zu den … 29bis38 … Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften … Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans … VIII Inhaltsverzeichnis … Ausnahmen und Befreiungen … Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen … Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung … … Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile … Bauen im Außenbereich … Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde … Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder … Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen Zweiter Abschnitt. Entschädigung Vorbemerkung zu den … bis … Vertrauensschaden … Entschädigung in Geld oder durch Übernahme … Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen … Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung … Entschädigung und Verfahren … Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche … Vierter Teil. Bodenordnung Vorbemerkung zu den … bis … Erster Abschnitt. Umlegung Zweck der Umlegung Zuständigkeit und Voraussetzungen Umlegungsbeschluß Beteiligte Rechtsnachfolge Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses Verfügungs-und Veränderungssperre Umlegungsgebiet Bestandskarte und Bestandsverzeichnis Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk Umlegungsmasse und Verteilungsmasse Verteilungsmaßstab Verteilung nach Werten Verteilung nach Flächen … IX Inhaltsverzeichnis … Zuteilung und Abfindung … Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen … Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten … … Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse … Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung … Geldleistungen … Hinterlegung und Verteilungsverfahren … Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans … Umlegungskarte … Umlegungsverzeichnis … Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme … … Zustellung des Umlegungsplans … Inkrafttreten des Umlegungsplans … Wirkungen der Bekanntmachung … Änderung des Umlegungsplans … Berichtigung der öffentlichen Bücher … Einsichtnahme in den Umlegungsplan … Vorwegnahme der Entscheidung … Vorzeitige Besitzeinweisung … Verfahrens- und Sachkosten … Abgaben- und Auslagenbefreiung … Zweiter Abschnitt. Grenzregelung … Zweck, Voraussetzungen und Zuständigkeit … Geldleistungen … Beschluß über die Grenzregelung … Bekanntmachung und Rechtswirkungen der Grenzregelung … Berichtigung der öffentlichen Bücher … Fünfter Teil. Enteignung Vorbemerkung zu den … bis … Erster Abschnitt. Zulässigkeit der Enteignung … Enteignungszweck … Gegenstand der Enteignung … Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung … Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen … Veräußerungspflicht … Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land … Inhaltsverzeichnis … Ersatz für entzogene Rechte … Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung … Zweiter Abschnitt. Entschädigung … Entschädigungsgrundsätze … Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter … Entschädigung für den Rechtsverlust … Entschädigung für andere Vermögensnachteile … Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten … Schuldübergang … Entschädigung in Geld … Entschädigung in Land … Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte … Rückenteignung … Entschädigung für die Rückenteignung … Dritter Abschnitt. Enteignungsverfahren … Enteignungsbehörde Enteignungsantrag Beteiligte Vorbereitung der mündlichen Verhandlung Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk Genehmigungspflicht Einigung Teileinigung Entscheidung der Enteignungsbehörde Enteignungsbeschluß Lauf der Verwendungsfrist Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte Vorzeitige Besitzeinweisung Ausführung des Enteignungsbeschlusses Hinterlegung Verteilungsverfahren Aufhebung des Enteignungsbeschlusses Kosten Vollstreckbarer Titel … 1002 1006 1012 1015 1019 1022 1026 1029 1032 1035 1045 1051 1052 1054 1056 1062 XI Inhaltsverzeichnis Sechster Teil. Erschließung Vorbemerkung zu den … bis … 1065 Erster Abschnitt. Allgemeine Vorschriften … Erschließungslast Erschließungsvertrag Bindung an den Bebauungsplan Pflichten des Eigentümers 1071 1080 1088 1094 Zweiter Abschnitt. Erschließungsbeitrag … Erhebung des Erschließungsbeitrags Umfang des Erschließungsaufwands Beitragsfähiger Erschließungsaufwand Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwands Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwands Regelung durch Satzung Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht … Beitragspflichtiger Fälligkeit und Zahlung des Beitrags 1097 1126 1145 1156 1173 1206 1218 1241 1250 Siebter Teil. Maßnahmen für den Naturschutz … a Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung 1263 … b Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung 1266 … c Satzungsrecht 1267 Zweites Kapitel. Besonderes Städtebaurecht Erster Teil. Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen Vorbemerkung zu den … bis … 1269 Erster Abschnitt. Allgemeine Vorschriften … XII Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen Auskunftspflicht Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger 1270 1285 1287 1292 Inhaltsverzeichnis Zweiter Abschnitt. Vorbereitung und Durchführung … Vorbereitung Vorbereitende Untersuchungen Sanierungssatzung Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge Genehmigung Durchführung Ordnungsmaßnahmen Baumaßnahmen Kosten-und Finanzierungsübersicht Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen Abgaben-und Auslagenbefreiung 1295 1298 1305 1327 1329 1338 1345 1349 1353 1356 1360 1361 Dritter Abschnitt. Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften Vorbemerkung zu den … bis 156a … Anwendungsbereich … Bemessung von Ausgleichs-und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung … Ausgleichsbetrag des Eigentümers … Anrechnung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen … Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung … … a Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme … 1364 1367 1368 1377 1389 1397 1399 Vierter Abschnitt. Sanierungsträger und andere Beauftragte … Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde Bestätigung als Sanierungsträger Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger Treuhandvermögen Sicherung des Treuhand Vermögens 1402 1406 1408 1411 1414 Fünfter Abschnitt. Abschluß der Sanierung … Aufhebung der Sanierungssatzung … Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke … Anspruch auf RückÜbertragung 1416 1422 1427 Sechster Abschnitt. Städtebauforderung … a Einsatz von Städtebauforderungsmitteln … b Verwaltungsvereinbarung 1432 1437 XIII Inhaltsverzeichnis Zweiter Teil. Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen Vorbemerkung zu den … 165bisl71 1439 … Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen 1440 … Zuständigkeit und Aufgaben 1456 … Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger 1459 … Übernahmeverlangen 1461 … Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich 1462 … Sonderregelung für Anpassungsgebiete 1468 … Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme 1469 Dritter Teil. Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote Erster Abschnitt. Erhaltungssatzung … Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung) 1473 … Genehmigung, Übernahmeanspruch 1500 … Ausnahmen 1502 Zweiter Abschnitt. Städtebauliche Gebote Vorbemerkung zu den … 175bisl79 … Allgemeines … Baugebot … Modernisierungs-und Instandsetzungsgebot … Pflanzgebot … Rückbau-und Entsiegelungsgebot 1504 1506 1512 1518 1531 1532 Vierter Teil. Sozialplan und Härteausgleich Vorbemerkung zu den … Sozialplan … Härteausgleich Fünfter Teil. Miet- und Pachtverhältnisse … Aufhebung von Miet-oder Pachtverhältnissen … Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke … Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse … Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen … Verlängerung von Miet-oder Pachtverhältnissen … XIV 1539 1541 1548 1556 1561 1562 1563 1564 Inhaltsverzeichnis … Sechster Teil. Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur … Abstimmung von Maßnahmen; Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur … 1566 … Bauleitplanung und Flurbereinigung 1572 … Ersatzlandbeschaffung 1574 … Flurbereinigung aus Anlaß einer städtebaulichen Maßnahme 1577 … Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken 1580 Drittes Kapitel. Sonstige Vorschriften Erster Teil. Wertermittlung … Gutachterausschuß … Aufgaben des Gutachterausschusses … Verkehrswert … Kaufpreissammlung … Bodenrichtwerte … Befugnisse des Gutachterausschusses … Oberer Gutachterausschuß i … Ermächtigungen 1583 1586 1591 1596 1600 1602 1604 1605 Zweiter Teil. Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung Vorbemerkung zu den … bis … 1607 Erster Abschnitt. Allgemeine Vorschriften … Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster … a Ersatzmaßnahmen nach den Landesnaturschutzgesetzen … Begriff der Landwirtschaft … Schutz des Mutterbodens 1608 1613 1615 1620 Zweiter Abschnitt. Zuständigkeiten … Abweichende Zuständigkeitsregelung … Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung … Planungsverbände … Örtliche und sachliche Zuständigkeit 1621 1626 1632 1643 XV Inhaltsverzeichnis Dritter Abschnitt. Verwaltungsverfahren … Von Amts wegen bestellter Vertreter … Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts … Vorarbeiten auf Grundstücken … Wiedereinsetzung … Belehrung über Rechtsbehelfe … Vorverfahren … a Entfall der aufschiebenden Wirkung … Ordnungswidrigkeiten … 1644 1649 1653 1656 1658 1659 1662 1665 Vierter Abschnitt. Planerhaltung Vorbemerkung zu den … 214bis216 … Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen … Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften sowie von Mängeln der Abwägung … a Ergänzendes Verfahren … Aufgaben im Genehmigungs- und Anzeigeverfahren . 1667 1674 1689 1694 1705 Dritter Teil. Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen Vorbemerkung zu den … 217bis232 … Antrag auf gerichtliche Entscheidung … Wiedereinsetzung in den vorigen Stand … Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte … Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen … … Allgemeine Verfahrens vorschriften … Beteiligte … Anfechtung von Ermessensentscheidungen … Anfechtung einer vorzeitigen Besitzeinweisung … Vorzeitige Ausführungsanordnung … Urteil … Säumnis eines Beteiligten … Kosten des Verfahrens … Berufung, Beschwerde … Revision … Einigung … Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen XVI 1707 1709 1715 1717 1717 1719 1721 1723 1726 1727 1728 1731 1733 1735 1737 1738 1739 Inhaltsverzeichnis Viertes Kapitel. Überleitungs- und Schlußvorschriften Erster Teil. Überleitungsvorschriften … Allgemeine Überleitungsvorschriften … Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht … Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungsund Entwicklungsmaßnahmen … Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen … (weggefallen) "i … Überleitungs Vorschriften für Entschädigungen i … Überleitungsvorschriften für die Bodenordnung … (weggefallen) j … (weggefallen) j … Überleitungsvorschriften für die Erschließung j … Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz . \| … (weggefallen) \| … (weggefallen) j … a (weggefallen) j … b Überleitungsvorschriften fürVorhaben im Außenbereich i … c Überleitungsvorschrift für UVP-pflichtigeVorhaben . 1741 1743 1743 1746 1747 1748 1750 1754 1755 1757 Zweiter Teil. Schlußvorschriften … Sonderregelungen für einzelne Länder 1759 … a (weggefallen) … Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland 1762 Weitere im Kommentar abgedruckte Vorschriften Bundesnaturschutzgesetz(BNatSchG) … a), abgedruckt in … a, Rn … 19a-19f), abgedruckt in … a, Rn … Bundes-Bodenschutzgesetz(BBodSchG) … und 7), abgedruckt in … a, Rn … Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) … f, … Anlage … Nr. … Anlage2), abgedruckt in … a, Rn32 … Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung — BauNVO) idF der Bek. vom … Januar 1990 1769 XVII
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