Einzelhandel und Planungsrecht : Schaffung von Baurecht für Einzelhandelsvorhaben unter Berücksichtigung des Europarechtsanpassungsgesetzes Bau (EAG Bau)

Gespeichert in:

Autor*in:	Schmitz, Holger [verfasserIn] Federwisch, Christof [verfasserIn]

Format:	Buch
Sprache:	Deutsch

Erschienen:	Berlin: Erich Schmidt ; 2005
Zeitschrift/Reihe:	Baurecht und Bautechnik - 14

Schlagwörter:	Deutschland / Bauplanungsrecht / Raumordnungsrecht / Einzelhandel / Großprojekt Baurecht / Europäische Gemeinschaften / Einzelhandel

Systematik:	ZH 6530 PN 570 PN 579

Umfang:	270 S ; 235 mm x 158 mm

Reihe:	Baurecht und Bautechnik ; 14

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ISBN:	3-503-07854-1

Katalog-ID:	384060382

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fulltext	In hal t sverzeich nis Vorwort Abkürzungsverzeichnis TEIL … Einführung … I. II. III. Seite … Rdnr. … Der Einfluss des Planungsrechts auf den Einzelhandel … Entwicklungstendenzen im deutschen Einzelhandel … Steuerung der Einzelhandelsansiedlung durch die Raumordnung … Die Entwicklung des Raumordnungsrechts zu einem zentralen Instrument der Einzelhandels steuerung Planungs- und Sicherungsinstrumente zur Einzelhandelssteuerung Anwendungsdefizite - Die Messung und Beurteilung von Kaufkraftabzügen Verzahnung von Raumordnung und Städtebau … Landesplanerische Festlegungen zu Einzelhandelsvorhaben IBaden-Württemberg II. Bayern III. Berlin-Brandenburg IV. Hessen V. Mecklenburg-Vorpommern VI. Niedersachsen VII. Nordrhein-Westfalen VIII. Rheinland-Pfalz IX. Saarland X. Sachsen … Inhaltsverzeichnis Seite Rdnr. … XI. Sachsen-Anhalt XII. Schleswig-Holstein XIII. Thüringen … Die vier aus Sicht der Raumordnung relevanten Aspekte bei der Errichtung von Einzelhandelsgroßbetrieben I. Das Zentrale-Orte-Konzept II. Ziele der Raumordnung … Soll-Festlegungen als bindendes Ziel oder abwägungsfähiger Grundsatz … Zuständigkeit für die Entscheidung über die Abweichung von einer Soll-Festlegung III. Kongruenzgebot … Verfassungsmäßigkeit des Kongruenzgebotes … a) Beachtung von Art. … Abs. … Satz … b) Beachtung von Art. … Bestimmtheit des Kongruenzgebotes … Kongruenzgebot als Mindestausstattungsgarantie IV. Beeinträchtigungsverbot V. Integrationsgebot … I. II. III. IV. V. Das Raumordnungsverfahren Rechtsgrundlagen und Anwendungsbereich Verfahrensablauf Inhalt der Raumverträglichkeitsprüfung Ergebnis der Raumverträglichkeitsprüfung Rechtsschutzfragen … I. Das Zielabweichungsverfahren Verhältnis zu anderen raumordnungsrechtlichen Instrumenten … Abgrenzung zur Planänderung … Abgrenzung zum Raumordnungsverfahren … Materiell-rechtliche Voraussetzungen einer Zielabweichung … Vertretbarkeit unter raumordnerischen Gesichtspunkten … Nicht-berührt-sein der Grundzüge der Planung. … Einzelfall … Atypik des der Abweichung zugrunde liegenden Sachverhalts … II. … Inhaltsverzeichnis Seite Rdnr. … III. Formelle Voraussetzungen für die Durchführung eines Zielabweichungsverfahrens … Öffentliche Stellen und Personen nach … Abs. … Die kommunalen Gebietskörperschaften … Das Zielabweichungsverfahren als förmliches Verfahren IV. Rechtsschutzfragen … Rechtsschutz der planenden Gemeinde gegen die Ablehnung einer Zielabweichung … Rechtsschutz der von einer Einzelhandels planung betroffenen Gemeinde gegen die Gewährung einer Zielabweichung … Rechtsschutz wegen verletzter Mitwirkungs rechte im Rahmen eines Zielabweichungs verfahrens … I. Raumordnerische Untersagung Bedeutung der raumordnerischen Untersagung für die Praxis II. Gegenstand der Untersagung … Raumbedeutsame Planungen und Maßnahmen … Baugenehmigungen III. Zeitraum der Untersagungsfähigkeit IV. Verhältnis zum Raumordnungsverfahren V. Die unbefristete Untersagung VI. Die befristete Untersagung … Sicherungsbedürfnis der Ziele der Raumordnung … Behördliche Entscheidungen … Rechtsschutzfragen … Bauleitplanung für Einzelhandelsvorhaben … Kommunale Planungshoheit … Planaufstellung I. Bauleitplanung … Flächennutzungsplan … Bebauungsplan II. Aufstellungsverfahren … Planaufstellungsbeschluss … Inhaltsverzeichnis Seite … Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung … Frühzeitige Behördenbeteiligung … Förmliche Beteiligung der Behörden … Auslegung des Planentwurfs … Umweltprüfung … Planbeschluss … Genehmigung … Inkrafttreten III. Vereinfachtes Verfahren … Planinhalt I. Bebauungsplanfestsetzungen … Festsetzung der Art der baulichen Nutzung … a) Einkaufszentren und großflächige Einzelhandelsbetriebe aa) Einkaufszentrum bb) Großflächige Einzelhandelsbetriebe cc) Agglomeration von Einzelhandels betrieben b) Kerngebiete c) Allgemeine und reine Wohngebiete d) Dorf-und Mischgebiete e) Gewerbe-und Industriegebiete f) Feinsteuerung gem. … Abs. … BauNVO … Weitere einzelhandelsrelevante Festsetzungen . a) Maß der baulichen Nutzung b) Baurecht auf Zeit c) „Mutationsschutz" durch detaillierte Festsetzungen im Bebauungsplan II. Planungsermessen … Allgemeines Abwägungsgebot, § l VII BauGB … Interkommunales Abstimmungsgebot, … II BauGB a) Allgemeines b) Begriff der Nachbargemeinde c) Qualifizierter Abstimmungsbedarf d) Materielle Anforderungen des … Abs. … BauGB e) Raumordnerische Belange … Grundsatz der Konfliktbewältigung … Rdnr. … Inhaltsverzeichnis Seite … Rdnr. … Wirksamer Bebauungsplan I. Festsetzungen des Bebauungsplans II. Ausnahmen und Befreiungen … Ausnahmen … Befreiungen III. Stufenweise Vergrößerung von Einzel handelsvorhaben … Genehmigung während der Planaufstellung I. Zulässigkeit gem. … Abs. … und … BauGB … Planaufstellungsbeschluss … Formelle Planreife … Materielle Planreife a) Voraussichtliche Wirksamkeit des Plans b) Sachliche Abgeschlossenheit der Planung c) Zeitlicher Rahmen … Weitere Voraussetzungen … Erneute Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung II. Zulässigkeit von Vorhaben nach … Abs. … BauGB … I. II. III. IV. … Planerhaltung I. Unbeachtliche Fehler, … BauGB II. Vorübergehend beachtliche Fehler, … BauGB III. Ergänzendes Verfahren, … Abs. … BauGB IV. Prüfungsumfang im Genehmigungsverfahren TEIL … Planungsrechtliche Zulässigkeit von Einzelhandelsvorhaben Unbeplanter Innenbereich Grundsatz Steuerungsdefizite des … BauGB a.F … Abs. … 3a BauGB Gemeindliche Erstplanungspflicht … Inhaltsverzeichnis Seite … Rdnr. … Gemeindliches Einvernehmen … Anhang (Textauszüge Baugesetzbuch 2004) Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis … Außenbereich …
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