Altersvorsorge und Wohnungsgenossenschaften : das Forschungsfeld "Modelle genossenschaftlichen Wohnens" im experimentellen Wohnungs- und Städtebau ; ein Projekt des Forschungsprogramms "Experimenteller Wohnungs- und Städtebau" (ExWoSt) des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) und des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung (BBR)

Gespeichert in:

Autor*in:	Crome, Barbara
Körperschaften:	Deutschland, Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung

Format:	E-Book
Sprache:	Deutsch

Erschienen:	Berlin: BMVBS ; 2007

Schlagwörter:	Altersvorsorge / Private Altersvorsorge / Wohnungsgenossenschaft / Wohneigentum / Immobilienfinanzierung / Deutschland
Formangabe:	Forschungsbericht

Umfang:	Online-Ressource, 182 S. = 2580 KB, Text ; graph. Darst., Kt.
Beschreibung:	Systemvoraussetzungen: Acrobat Reader.

Reihe:	Forschungen / Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung ; Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung ; 125

Links:	Volltext Inhaltsverzeichnis
ISBN:	978-3-87994-457-6

Katalog-ID:	539625612

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fulltext	Forschungen Heft … Altersvorsorge und Wohnungsgenossenschaften Das Forschungsfeld „Modelle genossenschaftlichen Wohnens" im Experimentellen Wohnungs- und Städtebau Projektleitung Barbara Crome Mathias Metzmacher Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, Bonn Auftragnehmer ANALYSE & KONZEPTE, Hamburg ifG INSTITUT FÜR GENOSSENSCHAFTSWESEN an der Philipps-Universität Marburg Ein Projekt des Forschungsprogramms „Experimenteller Wohnungs- und Städtebau" (ExWoSt) des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) und des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung (BBR). ULB Darmstadt 16644765 \| ExWoSt Inhalt Kurzfassung … Summary … Einleitung … Forschungskonzeption … Erwerb zusätzlicher Geschäftsanteile … Machbarkeitsstudie … Teilnehmer der Machbarkeitsstudie … Beschreibung des Modells Grundidee und Voraussetzungen Grundaufbau der Modellrechnungen … Darstellung der Modellrechnungen Zielsysteme und Parameterbeschreibungen aus Sicht der Mitglieder Zielsysteme und Parameterbeschreibungen aus Sicht der Genossenschaft Methodischer Hintergrund des Mitglieder-Modells Methodischer Hintergrund des Genossenschaften-Modells … Berechnungsergebnisse für repräsentative Mitgliederhaushalte und Wohnungsgenossenschaften … Haushalts-Typ … Junger Single Haushalts-Typ … Familie mit … Kindern Haushalts-Typ … Ehepaar ohne Kinder Haushalts-Typ … Alleinstehender Rentner Genossenschafts-Typ … Mitglieder Genossenschafts-Typ … Mitglieder Genossenschafts-Typ … Mitglieder Genossenschafts-Typ … Mitglieder … Interpretation der Berechnungsergebnisse … Beurteilung aus Sicht der verschiedenen Mitgliedertypen Beurteilung aus Sicht der verschiedenen Genossenschaftstypen Integration beider Modellebenen und Berücksichtigung weiterer Einflussgrößen … Gesamtbeurteilung des Modells und Umsetzungsempfehlungen für die Genossenschaften Chancen und Risiken des Modells für Mitglieder und Genossenschaften Grundanforderungen an die Ausgestaltung des Modells … Mitgliederbefragung zur Akzeptanz und Ausgestaltung genossenschaftlicher Altersvorsorge Wohnkostenbelastung Private Altersvorsorge - Engagement und Information Verbreitung der privaten Altersvorsorge und Zahlungsbereitschaft Eigenschaften des Altersvorsorgeprodukts Akzeptanz der genossenschaftlichen Altersvorsorge Zeichnungsbereitschaft Wichtige Merkmale eines Altersvorsorgeprodukts Zahlungsbereitschaft (genossenschaftliche Altersvorsorge) Vertriebsweg … Empfehlungen für ein zielgruppenspezifisches Marketing Mitglieder unter … Singles von … bis … Paare von … bis … Mitglieder … und älter Haushalte mit Kindern … Spareinrichtungen … Untersuchungskonzept … Spareinrichtungen in Deutschland … Verbreitung von Spareinrichtungen Schließung von Spareinrichtungen Potenziale für Spareinrichtungen … Funktionen von Spareinrichtungen aus Sicht der Genossenschaft Spareinrichtung als Finanzierungsinstrument Mitgliederbindung … Sparprodukte für die Altersvorsorge Sparprodukte der Wohnungsgenossenschaften Sicherung der Spareinlagen Eignung der Sparprodukte als Ansparmodell Riester-Rente … Ergebnisse der Mitgliedergespräche und -befragung Ziel und Durchführung Struktur der Mitglieder und Sparer Nutzung der Spareinrichtung Anforderungen an eine Altersvorsorge Sparprodukte als Altersvorsorge Riester-Rente Verwendung der Ersparnisse Kommunikation … Empfehlungen zur Gründung und zum Betrieb einer Spareinrichtung Zieldefinition/Strategie Interne Abstimmung Qualifikation des Vorstandes und der Mitarbeiter Genehmigungen Erreichbarkeit und Ausstattung der Spareinrichtung Kommunikation und Marketing … Inhaberschuldverschreibungen … Chancen und Risiken aus Sicht der Mitglieder und der Genossenschaft … Emission von Inhaberschuldverschreibungen … Exkurs: Genussscheine … Verwendung der Ersparnisse zur Senkung der Wohnkosten … Grundsätzliche Möglichkeiten … Das Anteilsmodell als Basismodell für die genossenschaftliche Altersvorsorge … Dauerwohnrecht … Untersuchungskonzept … Dauerwohnrecht und Wohnungsgenossenschaften Allgemeiner Stand und Verbreitung von Dauerwohnrechten Rechtliche Einordnung Funktion des Dauerwohnrechtes für die Genossenschaften … Ergebnisse der Mitgliedergespräche Erwerb des Dauerwohnrechtes Dauerwohnrecht und Altersvorsorge Flexibilität und Service … Dauerwohnrecht und Altersvorsorge Altersvorsorgemodelle auf der Basis des Dauerwohnrechts Auswahl von Objekten und Einordnung in die Gesamtstrategie der Genossenschaft Preisermittlung für ein Dauerwohnrecht … Beispielrechnungen „Wohnen … +": Befristetes Dauerwohnrecht für eine Bestandswohnung „Eigentumsähnliches Wohnen": Unbefristetes Dauerwohnrecht für ein Neubaureihenhaus … Finanzierungsmöglichkeiten Beratung und Vermittlung durch die Genossenschaft Stundungsvereinbarung durch die Genossenschaft Einbindung in eine Altersvorsorge … Einführung des Dauerwohnrechts … Vertragliche Regelungen Notwendige dingliche Vereinbarungen Nicht notwendige dingliche Vereinbarungen Schuldrechtliche Vereinbarungen Weitere Regelungen Eintragung im Grundbuch Notarielle Beurkundung Instandhaltung Nachbarrechtliche Pflichten des Dauerwohnberechtigten Fortbestehen des Dauerwohnrechts in der Zwangsversteigerung Beendigung des Dauerwohnrechtes Heimfallanspruch Entschädigung bei Wahrnehmung des Heimfallanspruchs Veräußerungsbeschränkung … Bilanzierung und Besteuerung … Bilanzierung Steuerliche Behandlung … Marketing … Potenzielle Nachfragergruppen für das Dauerwohnrecht … Ausblick: Chancen für das Dauerwohnrecht … Mietvorauszahlungen … Ergebnisse der Mitgliederbefragung … Chancen und Risiken aus Sicht der Mitglieder und der Genossenschaft … Altersvorsorge bei Wohnungsgenossenschaften im Überblick … Literaturverzeichnis … Anhang …
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