Wohnungseigentumsgesetz : Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht : Kommentar

Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wä...
Ausführliche Beschreibung

Gespeichert in:

Autor*in:	Armbrüster, Christian - 1964- [verfasserIn] Becker, Matthias - 1967- [verfasserIn] Merle, Werner - 1940- [verfasserIn] Schneider, Wolfgang [verfasserIn] Bärmann, Johannes - 1905-1991 [begründerin eines werks] Roth, Gerald - 1954- [verfasserIn] Suilmann, Martin [verfasserIn]

Format:	Buch
Sprache:	Deutsch

Erschienen:	München: Beck ; 2015
Ausgabe:	13., neu bearbeitete Auflage

Schlagwörter:	Deutschland, Wohnungseigentumsgesetz
Formangabe:	Kommentar

Systematik:	PD 6585

Umfang:	XLVIII, 1844 Seiten ; 240 mm x 160 mm

Weitere Ausgabe:	Erscheint auch als Online-Ausgabe: Wohnungseigentumsgesetz - München : Beck, 2015

Links:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
ISBN:	978-3-406-67811-0 3-406-67811-4

Katalog-ID:	833563521

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abstract	Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wäre. Das gilt umso mehr, als das Wohnungseigentumsrecht entsprechend seiner enormen praktischen Bedeutung in besonderer Weise im Fluss ist und nicht nur im Detail neue offene Rechtsfragen zutage treten. Die Bearbeiter des "grossen Bärmann" beantworten all diese Fragen gewohnt verständlich und kompetent. Vorteile auf einen Blick - praxisorientiert - wissenschaftlich fundiert - gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur. Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen. (Verlagswerbung)
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abstract_unstemmed	Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wäre. Das gilt umso mehr, als das Wohnungseigentumsrecht entsprechend seiner enormen praktischen Bedeutung in besonderer Weise im Fluss ist und nicht nur im Detail neue offene Rechtsfragen zutage treten. Die Bearbeiter des "grossen Bärmann" beantworten all diese Fragen gewohnt verständlich und kompetent. Vorteile auf einen Blick - praxisorientiert - wissenschaftlich fundiert - gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur. Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen. (Verlagswerbung)
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author2	Becker, Matthias 1967- Merle, Werner 1940- Schneider, Wolfgang Bärmann, Johannes 1905-1991 Roth, Gerald 1954- Suilmann, Martin
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Werner Merle (Universität Potsdam, Rechtsanwalt, Berlin), Dr. Gerald Roth (Richter am Bundesgerichtshof Karlsruhe), Professor Wolfgang Schneider (Dipl.-Rechtspfleger, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin), Dr. Martin Suilmann (Vorsitzender Richter am Landgericht Berlin) Nebent. WEG Gesetzesmaterialien WEG 13., neu bearbeitete Auflage des von Johannes Bärmann begründeten Werks München Beck 2015 XLVIII, 1844 Seiten 240 mm x 160 mm Text txt rdacontent ohne Hilfsmittel zu benutzen n rdamedia Band nc rdacarrier Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wäre. Das gilt umso mehr, als das Wohnungseigentumsrecht entsprechend seiner enormen praktischen Bedeutung in besonderer Weise im Fluss ist und nicht nur im Detail neue offene Rechtsfragen zutage treten. Die Bearbeiter des "grossen Bärmann" beantworten all diese Fragen gewohnt verständlich und kompetent. Vorteile auf einen Blick - praxisorientiert - wissenschaftlich fundiert - gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur. Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen. (Verlagswerbung) Kommentar (DE-588)4136710-8 (DE-627)104500719 (DE-576)209671467 gnd-content u (DE-588)4117677-7 (DE-627)105797413 (DE-576)209511958 Deutschland Wohnungseigentumsgesetz gnd DE-101 Becker, Matthias 1967- verfasserin (DE-588)137092792 (DE-627)589925512 (DE-576)260433233 aut Merle, Werner 1940- verfasserin (DE-588)121872130 (DE-627)081589816 (DE-576)213946378 aut Schneider, Wolfgang verfasserin (DE-588)1078277354 (DE-627)838232175 (DE-576)45045603X aut Bärmann, Johannes 1905-1991 begründerin eines werks (DE-588)118651811 (DE-627)079437346 (DE-576)160143934 fon Roth, Gerald 1954- verfasserin (DE-588)140487948 (DE-627)703691368 (DE-576)164081321 aut Suilmann, Martin verfasserin (DE-588)1033772313 (DE-627)742495310 (DE-576)381436926 aut 9783406678110 Erscheint auch als Online-Ausgabe Wohnungseigentumsgesetz 13., neu bearb. Aufl. München : Beck, 2015 Online-Ressource (DE-627)83744084X (DE-576)44721523X 9783406678110 3406642748 http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=5345262&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm X: MVB text/html 2015-08-19 Verlag Inhaltstext https://swbplus.bsz-bw.de/bsz444424075inh.htm B:DE-576;DE-B212 application/pdf 20151106132155 Verlag Inhaltsverzeichnis GBV_ILN_11 ISIL_DE-1a SYSFLAG_1 GBV_KXP GBV_ILN_21 ISIL_DE-46 GBV_ILN_22 ISIL_DE-18 GBV_ILN_22_i30402 GBV_ILN_24 ISIL_DE-8 GBV_ILN_24_f003 GBV_ILN_40 ISIL_DE-7 GBV_ILN_40_i037 GBV_ILN_65 ISIL_DE-3 GBV_ILN_65_a011 GBV_ILN_70 ISIL_DE-89 GBV_ILN_77 ISIL_DE-Hv14 GBV_ILN_78 ISIL_DE-115 GBV_ILN_92 ISIL_DE-33 GBV_ILN_96 GBV_ILN_96_g35801 GBV_ILN_96_g04205 GBV_ILN_96_g05004 GBV_ILN_99 GBV_ILN_119 GBV_ILN_119_EM003 GBV_ILN_119_EM004 GBV_ILN_119_EG014 GBV_ILN_119_EM006 GBV_ILN_184 ISIL_DE-H360 GBV_ILN_188 GBV_ILN_188_JG002 GBV_ILN_207 ISIL_DE-1041 GBV_ILN_245 GBV_ILN_265 ISIL_DE-1158 GBV_ILN_285 ISIL_DE-517 GBV_ILN_300 GBV_ILN_370 ISIL_DE-1373 GBV_ILN_666 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spelling	15,N34 dnb 1075208726 DE-101 9783406678110 Gb. : ca. EUR 140.00 (DE), ca. EUR 144.00 (AT), ca. sfr 195.00 (freier Pr.) 978-3-406-67811-0 3406678114 Gb. : EUR 139.00 (DE) 3-406-67811-4 9783406678110 (DE-627)833563521 (DE-576)444424075 (DE-599)DNB1075208726 (OCoLC)927918992 (OCoLC)919011135 DE-627 ger DE-627 rda ger XA-DE-BY 346.430433 22/ger 340 DNB R 169 sfb 2 ssgn PD 6585 DE-208 rvk (DE-625)rvk/135311:248 86.21 bkl a Armbrüster, Christian 1964- verfasserin (DE-588)122702077 (DE-627)082102007 (DE-576)170526771 aut Wohnungseigentumsgesetz Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht : Kommentar von Professor Dr. Christian Armbrüster (Freie Universität Berlin, Richter am Kammergericht a.D. Berlin), Professor Dr. Matthias Becker (Fachhochschule für Rechtspflege NRW Band Münstereifel), Professor Dr. Dr. h.c. Werner Merle (Universität Potsdam, Rechtsanwalt, Berlin), Dr. Gerald Roth (Richter am Bundesgerichtshof Karlsruhe), Professor Wolfgang Schneider (Dipl.-Rechtspfleger, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin), Dr. Martin Suilmann (Vorsitzender Richter am Landgericht Berlin) Nebent. WEG Gesetzesmaterialien WEG 13., neu bearbeitete Auflage des von Johannes Bärmann begründeten Werks München Beck 2015 XLVIII, 1844 Seiten 240 mm x 160 mm Text txt rdacontent ohne Hilfsmittel zu benutzen n rdamedia Band nc rdacarrier Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wäre. Das gilt umso mehr, als das Wohnungseigentumsrecht entsprechend seiner enormen praktischen Bedeutung in besonderer Weise im Fluss ist und nicht nur im Detail neue offene Rechtsfragen zutage treten. Die Bearbeiter des "grossen Bärmann" beantworten all diese Fragen gewohnt verständlich und kompetent. Vorteile auf einen Blick - praxisorientiert - wissenschaftlich fundiert - gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur. Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen. (Verlagswerbung) Kommentar (DE-588)4136710-8 (DE-627)104500719 (DE-576)209671467 gnd-content u (DE-588)4117677-7 (DE-627)105797413 (DE-576)209511958 Deutschland Wohnungseigentumsgesetz gnd DE-101 Becker, Matthias 1967- verfasserin (DE-588)137092792 (DE-627)589925512 (DE-576)260433233 aut Merle, Werner 1940- verfasserin (DE-588)121872130 (DE-627)081589816 (DE-576)213946378 aut Schneider, Wolfgang verfasserin (DE-588)1078277354 (DE-627)838232175 (DE-576)45045603X aut Bärmann, Johannes 1905-1991 begründerin eines werks (DE-588)118651811 (DE-627)079437346 (DE-576)160143934 fon Roth, Gerald 1954- verfasserin (DE-588)140487948 (DE-627)703691368 (DE-576)164081321 aut Suilmann, Martin verfasserin (DE-588)1033772313 (DE-627)742495310 (DE-576)381436926 aut 9783406678110 Erscheint auch als Online-Ausgabe Wohnungseigentumsgesetz 13., neu bearb. Aufl. München : Beck, 2015 Online-Ressource (DE-627)83744084X (DE-576)44721523X 9783406678110 3406642748 http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=5345262&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm X: MVB text/html 2015-08-19 Verlag Inhaltstext https://swbplus.bsz-bw.de/bsz444424075inh.htm B:DE-576;DE-B212 application/pdf 20151106132155 Verlag Inhaltsverzeichnis GBV_ILN_11 ISIL_DE-1a SYSFLAG_1 GBV_KXP GBV_ILN_21 ISIL_DE-46 GBV_ILN_22 ISIL_DE-18 GBV_ILN_22_i30402 GBV_ILN_24 ISIL_DE-8 GBV_ILN_24_f003 GBV_ILN_40 ISIL_DE-7 GBV_ILN_40_i037 GBV_ILN_65 ISIL_DE-3 GBV_ILN_65_a011 GBV_ILN_70 ISIL_DE-89 GBV_ILN_77 ISIL_DE-Hv14 GBV_ILN_78 ISIL_DE-115 GBV_ILN_92 ISIL_DE-33 GBV_ILN_96 GBV_ILN_96_g35801 GBV_ILN_96_g04205 GBV_ILN_96_g05004 GBV_ILN_99 GBV_ILN_119 GBV_ILN_119_EM003 GBV_ILN_119_EM004 GBV_ILN_119_EG014 GBV_ILN_119_EM006 GBV_ILN_184 ISIL_DE-H360 GBV_ILN_188 GBV_ILN_188_JG002 GBV_ILN_207 ISIL_DE-1041 GBV_ILN_245 GBV_ILN_265 ISIL_DE-1158 GBV_ILN_285 ISIL_DE-517 GBV_ILN_300 GBV_ILN_370 ISIL_DE-1373 GBV_ILN_666 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7/037 IX B, 360 m i --%%-- zi037 04-05-16 40 02 7/45 1611354986 00 7/037 IX B, 360 m g --%%-- aus Studienqualitätsmitteln angeschafft zi037 04-05-16 65 01 3/11 1740831209 00 Ha 11 D 760 B 2 = 01 u --%%-- ka011 11-01-18 70 50 89/16 1575466996 00 FBR jur 685.5 cb 10-360(13) s --%%-- zcr 09-12-15 70 51 89/16 1587807947 00 FBR jur 685.5 cb 10-360(13)a s --%%-- zcr 09-12-15 77 01 3077 1565331931 00 --%%-- 2015.0354 u --%%-- z 03-09-15 78 01 0115 1 4331984303 00 Stadtbibliothek R 169/30 l u --%%-- n 27-04-20 92 01 0033 1586150502 00 jum 3314 g --%%-- zmjum 02-12-15 96 01 3096 1577407385 00 H358 G II 27/2015 i --%%-- auch in Handbibliothek zg35801 03-11-15 96 02 3096 1581314167 00 H42-AG Gl i --%%-- Land- und Amtsgericht Hamburg, Bibliothek Hamburg-Mitte, Ziviljustizgebäude zg04205 18-11-15 96 03 3096 1587972417 00 H 50 M 25184 i --%%-- zg05004 09-12-15 99 01 3099/2 164240053X 00 RHI S 3434-51/13 c --%%-- zi2 21-10-16 119 01 3119/003 1577408691 00 JM 03.04. g --%%-- zEM003 03-11-15 119 02 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--%%-- PD 6585 2015 001 --%%-- --%%-- l01 02-11-15 2051 01 DE-B791 3197906462 00 --%%-- R 62 (13) p --%%-- l01 23-10-15 2062 01 DE-B212 3197906578 00 --%%-- Deutschl. 33816 i p --%%-- l01 24-08-15 2508 01 DE-B69 3197906756 00 --%%-- F16.7 --%%-- n l01 26-10-15 70 00 DE-89 30 Wohnungseigentum 96 02 3096 00 Wohnungseigentumsgesetz 96 02 3096 01 Kommentar 902 00 DE-B177 00 Wohnungseigentum 21 00 DE-46 30 jur 685.5 21 00 DE-46 99 34 22 01 0018 09 PD 6585 70 00 DE-89 30 jur 685.5 cb 77 00 DE-Hv14 00 09 119 02 3119/004 00 Ec 119 04 3119/006 00 B 1.036 Bürgerliches Gesetzbuch/Immobiliarsachenrecht/Wohnungseigentumsgesetz 188 01 3188/002 00 03.04. 285 00 DE-517 00 PD 6585 666 10 3666/0003 00 Priv 2.4.9 666 15 3666/0004 00 149.1 666 47 3666/0014 00 I d 683 01 3683/0005 00 PD 6340 - PD 6840 = Liegenschaftsrecht und Grundbuchrecht 902 00 DE-B177 00 3.32 2002 01 DE-21-24 00 E,Vb, 2023 01 DE-Ka26 00 (DE-627)1295093391 KJB 3-4 2033 01 DE-208 00 (DE-627)1300036028 PD 6585 11 01 0001 162341548010 21 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olgol 2015-0358 666 47 3666/0014 LGHI 2015,0494-0496 (I-III) 666 50 3666/015 lglg 2016/31 683 01 3683/0005 30490 902 11 4902 2015/001506 902 00 DE-B177 Intern in beck-online verfügbar 24 01 0008 ca 370 01 4370 2015.11.09 2002 01 DE-21-24 1510 E 2005 01 DE-291-102 1511 2051 01 DE-B791 1511 R
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Werner Merle (Universität Potsdam, Rechtsanwalt, Berlin), Dr. Gerald Roth (Richter am Bundesgerichtshof Karlsruhe), Professor Wolfgang Schneider (Dipl.-Rechtspfleger, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin), Dr. Martin Suilmann (Vorsitzender Richter am Landgericht Berlin) Nebent. WEG Gesetzesmaterialien WEG 13., neu bearbeitete Auflage des von Johannes Bärmann begründeten Werks München Beck 2015 XLVIII, 1844 Seiten 240 mm x 160 mm Text txt rdacontent ohne Hilfsmittel zu benutzen n rdamedia Band nc rdacarrier Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wäre. Das gilt umso mehr, als das Wohnungseigentumsrecht entsprechend seiner enormen praktischen Bedeutung in besonderer Weise im Fluss ist und nicht nur im Detail neue offene Rechtsfragen zutage treten. Die Bearbeiter des "grossen Bärmann" beantworten all diese Fragen gewohnt verständlich und kompetent. Vorteile auf einen Blick - praxisorientiert - wissenschaftlich fundiert - gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur. Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen. (Verlagswerbung) Kommentar (DE-588)4136710-8 (DE-627)104500719 (DE-576)209671467 gnd-content u (DE-588)4117677-7 (DE-627)105797413 (DE-576)209511958 Deutschland Wohnungseigentumsgesetz gnd DE-101 Becker, Matthias 1967- verfasserin (DE-588)137092792 (DE-627)589925512 (DE-576)260433233 aut Merle, Werner 1940- verfasserin (DE-588)121872130 (DE-627)081589816 (DE-576)213946378 aut Schneider, Wolfgang verfasserin (DE-588)1078277354 (DE-627)838232175 (DE-576)45045603X aut Bärmann, Johannes 1905-1991 begründerin eines werks (DE-588)118651811 (DE-627)079437346 (DE-576)160143934 fon Roth, Gerald 1954- verfasserin (DE-588)140487948 (DE-627)703691368 (DE-576)164081321 aut Suilmann, Martin verfasserin (DE-588)1033772313 (DE-627)742495310 (DE-576)381436926 aut 9783406678110 Erscheint auch als Online-Ausgabe Wohnungseigentumsgesetz 13., neu bearb. Aufl. München : Beck, 2015 Online-Ressource (DE-627)83744084X (DE-576)44721523X 9783406678110 3406642748 http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=5345262&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm X: MVB text/html 2015-08-19 Verlag Inhaltstext https://swbplus.bsz-bw.de/bsz444424075inh.htm B:DE-576;DE-B212 application/pdf 20151106132155 Verlag Inhaltsverzeichnis GBV_ILN_11 ISIL_DE-1a SYSFLAG_1 GBV_KXP GBV_ILN_21 ISIL_DE-46 GBV_ILN_22 ISIL_DE-18 GBV_ILN_22_i30402 GBV_ILN_24 ISIL_DE-8 GBV_ILN_24_f003 GBV_ILN_40 ISIL_DE-7 GBV_ILN_40_i037 GBV_ILN_65 ISIL_DE-3 GBV_ILN_65_a011 GBV_ILN_70 ISIL_DE-89 GBV_ILN_77 ISIL_DE-Hv14 GBV_ILN_78 ISIL_DE-115 GBV_ILN_92 ISIL_DE-33 GBV_ILN_96 GBV_ILN_96_g35801 GBV_ILN_96_g04205 GBV_ILN_96_g05004 GBV_ILN_99 GBV_ILN_119 GBV_ILN_119_EM003 GBV_ILN_119_EM004 GBV_ILN_119_EG014 GBV_ILN_119_EM006 GBV_ILN_184 ISIL_DE-H360 GBV_ILN_188 GBV_ILN_188_JG002 GBV_ILN_207 ISIL_DE-1041 GBV_ILN_245 GBV_ILN_265 ISIL_DE-1158 GBV_ILN_285 ISIL_DE-517 GBV_ILN_300 GBV_ILN_370 ISIL_DE-1373 GBV_ILN_666 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7/037 IX B, 360 m i --%%-- zi037 04-05-16 40 02 7/45 1611354986 00 7/037 IX B, 360 m g --%%-- aus Studienqualitätsmitteln angeschafft zi037 04-05-16 65 01 3/11 1740831209 00 Ha 11 D 760 B 2 = 01 u --%%-- ka011 11-01-18 70 50 89/16 1575466996 00 FBR jur 685.5 cb 10-360(13) s --%%-- zcr 09-12-15 70 51 89/16 1587807947 00 FBR jur 685.5 cb 10-360(13)a s --%%-- zcr 09-12-15 77 01 3077 1565331931 00 --%%-- 2015.0354 u --%%-- z 03-09-15 78 01 0115 1 4331984303 00 Stadtbibliothek R 169/30 l u --%%-- n 27-04-20 92 01 0033 1586150502 00 jum 3314 g --%%-- zmjum 02-12-15 96 01 3096 1577407385 00 H358 G II 27/2015 i --%%-- auch in Handbibliothek zg35801 03-11-15 96 02 3096 1581314167 00 H42-AG Gl i --%%-- Land- und Amtsgericht Hamburg, Bibliothek Hamburg-Mitte, Ziviljustizgebäude zg04205 18-11-15 96 03 3096 1587972417 00 H 50 M 25184 i --%%-- zg05004 09-12-15 99 01 3099/2 164240053X 00 RHI S 3434-51/13 c --%%-- zi2 21-10-16 119 01 3119/003 1577408691 00 JM 03.04. g --%%-- zEM003 03-11-15 119 02 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Werner Merle (Universität Potsdam, Rechtsanwalt, Berlin), Dr. Gerald Roth (Richter am Bundesgerichtshof Karlsruhe), Professor Wolfgang Schneider (Dipl.-Rechtspfleger, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin), Dr. Martin Suilmann (Vorsitzender Richter am Landgericht Berlin) Nebent. WEG Gesetzesmaterialien WEG 13., neu bearbeitete Auflage des von Johannes Bärmann begründeten Werks München Beck 2015 XLVIII, 1844 Seiten 240 mm x 160 mm Text txt rdacontent ohne Hilfsmittel zu benutzen n rdamedia Band nc rdacarrier Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wäre. Das gilt umso mehr, als das Wohnungseigentumsrecht entsprechend seiner enormen praktischen Bedeutung in besonderer Weise im Fluss ist und nicht nur im Detail neue offene Rechtsfragen zutage treten. Die Bearbeiter des "grossen Bärmann" beantworten all diese Fragen gewohnt verständlich und kompetent. Vorteile auf einen Blick - praxisorientiert - wissenschaftlich fundiert - gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur. Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen. (Verlagswerbung) Kommentar (DE-588)4136710-8 (DE-627)104500719 (DE-576)209671467 gnd-content u (DE-588)4117677-7 (DE-627)105797413 (DE-576)209511958 Deutschland Wohnungseigentumsgesetz gnd DE-101 Becker, Matthias 1967- verfasserin (DE-588)137092792 (DE-627)589925512 (DE-576)260433233 aut Merle, Werner 1940- verfasserin (DE-588)121872130 (DE-627)081589816 (DE-576)213946378 aut Schneider, Wolfgang verfasserin (DE-588)1078277354 (DE-627)838232175 (DE-576)45045603X aut Bärmann, Johannes 1905-1991 begründerin eines werks (DE-588)118651811 (DE-627)079437346 (DE-576)160143934 fon Roth, Gerald 1954- verfasserin (DE-588)140487948 (DE-627)703691368 (DE-576)164081321 aut Suilmann, Martin verfasserin (DE-588)1033772313 (DE-627)742495310 (DE-576)381436926 aut 9783406678110 Erscheint auch als Online-Ausgabe Wohnungseigentumsgesetz 13., neu bearb. Aufl. München : Beck, 2015 Online-Ressource (DE-627)83744084X (DE-576)44721523X 9783406678110 3406642748 http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=5345262&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm X: MVB text/html 2015-08-19 Verlag Inhaltstext https://swbplus.bsz-bw.de/bsz444424075inh.htm B:DE-576;DE-B212 application/pdf 20151106132155 Verlag Inhaltsverzeichnis GBV_ILN_11 ISIL_DE-1a SYSFLAG_1 GBV_KXP GBV_ILN_21 ISIL_DE-46 GBV_ILN_22 ISIL_DE-18 GBV_ILN_22_i30402 GBV_ILN_24 ISIL_DE-8 GBV_ILN_24_f003 GBV_ILN_40 ISIL_DE-7 GBV_ILN_40_i037 GBV_ILN_65 ISIL_DE-3 GBV_ILN_65_a011 GBV_ILN_70 ISIL_DE-89 GBV_ILN_77 ISIL_DE-Hv14 GBV_ILN_78 ISIL_DE-115 GBV_ILN_92 ISIL_DE-33 GBV_ILN_96 GBV_ILN_96_g35801 GBV_ILN_96_g04205 GBV_ILN_96_g05004 GBV_ILN_99 GBV_ILN_119 GBV_ILN_119_EM003 GBV_ILN_119_EM004 GBV_ILN_119_EG014 GBV_ILN_119_EM006 GBV_ILN_184 ISIL_DE-H360 GBV_ILN_188 GBV_ILN_188_JG002 GBV_ILN_207 ISIL_DE-1041 GBV_ILN_245 GBV_ILN_265 ISIL_DE-1158 GBV_ILN_285 ISIL_DE-517 GBV_ILN_300 GBV_ILN_370 ISIL_DE-1373 GBV_ILN_666 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Werner Merle (Universität Potsdam, Rechtsanwalt, Berlin), Dr. Gerald Roth (Richter am Bundesgerichtshof Karlsruhe), Professor Wolfgang Schneider (Dipl.-Rechtspfleger, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin), Dr. Martin Suilmann (Vorsitzender Richter am Landgericht Berlin) Nebent. WEG Gesetzesmaterialien WEG 13., neu bearbeitete Auflage des von Johannes Bärmann begründeten Werks München Beck 2015 XLVIII, 1844 Seiten 240 mm x 160 mm Text txt rdacontent ohne Hilfsmittel zu benutzen n rdamedia Band nc rdacarrier Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wäre. Das gilt umso mehr, als das Wohnungseigentumsrecht entsprechend seiner enormen praktischen Bedeutung in besonderer Weise im Fluss ist und nicht nur im Detail neue offene Rechtsfragen zutage treten. Die Bearbeiter des "grossen Bärmann" beantworten all diese Fragen gewohnt verständlich und kompetent. Vorteile auf einen Blick - praxisorientiert - wissenschaftlich fundiert - gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur. Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen. (Verlagswerbung) Kommentar (DE-588)4136710-8 (DE-627)104500719 (DE-576)209671467 gnd-content u (DE-588)4117677-7 (DE-627)105797413 (DE-576)209511958 Deutschland Wohnungseigentumsgesetz gnd DE-101 Becker, Matthias 1967- verfasserin (DE-588)137092792 (DE-627)589925512 (DE-576)260433233 aut Merle, Werner 1940- verfasserin (DE-588)121872130 (DE-627)081589816 (DE-576)213946378 aut Schneider, Wolfgang verfasserin (DE-588)1078277354 (DE-627)838232175 (DE-576)45045603X aut Bärmann, Johannes 1905-1991 begründerin eines werks (DE-588)118651811 (DE-627)079437346 (DE-576)160143934 fon Roth, Gerald 1954- verfasserin (DE-588)140487948 (DE-627)703691368 (DE-576)164081321 aut Suilmann, Martin verfasserin (DE-588)1033772313 (DE-627)742495310 (DE-576)381436926 aut 9783406678110 Erscheint auch als Online-Ausgabe Wohnungseigentumsgesetz 13., neu bearb. Aufl. München : Beck, 2015 Online-Ressource (DE-627)83744084X (DE-576)44721523X 9783406678110 3406642748 http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=5345262&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm X: MVB text/html 2015-08-19 Verlag Inhaltstext https://swbplus.bsz-bw.de/bsz444424075inh.htm B:DE-576;DE-B212 application/pdf 20151106132155 Verlag Inhaltsverzeichnis GBV_ILN_11 ISIL_DE-1a SYSFLAG_1 GBV_KXP GBV_ILN_21 ISIL_DE-46 GBV_ILN_22 ISIL_DE-18 GBV_ILN_22_i30402 GBV_ILN_24 ISIL_DE-8 GBV_ILN_24_f003 GBV_ILN_40 ISIL_DE-7 GBV_ILN_40_i037 GBV_ILN_65 ISIL_DE-3 GBV_ILN_65_a011 GBV_ILN_70 ISIL_DE-89 GBV_ILN_77 ISIL_DE-Hv14 GBV_ILN_78 ISIL_DE-115 GBV_ILN_92 ISIL_DE-33 GBV_ILN_96 GBV_ILN_96_g35801 GBV_ILN_96_g04205 GBV_ILN_96_g05004 GBV_ILN_99 GBV_ILN_119 GBV_ILN_119_EM003 GBV_ILN_119_EM004 GBV_ILN_119_EG014 GBV_ILN_119_EM006 GBV_ILN_184 ISIL_DE-H360 GBV_ILN_188 GBV_ILN_188_JG002 GBV_ILN_207 ISIL_DE-1041 GBV_ILN_245 GBV_ILN_265 ISIL_DE-1158 GBV_ILN_285 ISIL_DE-517 GBV_ILN_300 GBV_ILN_370 ISIL_DE-1373 GBV_ILN_666 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Berlin), Professor Dr. Matthias Becker (Fachhochschule für Rechtspflege NRW Band Münstereifel), Professor Dr. Dr. h.c. Werner Merle (Universität Potsdam, Rechtsanwalt, Berlin), Dr. Gerald Roth (Richter am Bundesgerichtshof Karlsruhe), Professor Wolfgang Schneider (Dipl.-Rechtspfleger, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin), Dr. Martin Suilmann (Vorsitzender Richter am Landgericht Berlin)</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="1" ind2=" "><subfield code="i">Nebent.</subfield><subfield code="a">WEG</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="3" ind2="0"><subfield code="a">Gesetzesmaterialien</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="3" ind2="3"><subfield code="a">WEG</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">13., neu bearbeitete Auflage</subfield><subfield code="b">des von Johannes Bärmann begründeten Werks</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">München</subfield><subfield code="b">Beck</subfield><subfield code="c">2015</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XLVIII, 1844 Seiten</subfield><subfield code="c">240 mm x 160 mm</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Text</subfield><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">ohne Hilfsmittel zu benutzen</subfield><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Band</subfield><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="520" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wäre. Das gilt umso mehr, als das Wohnungseigentumsrecht entsprechend seiner enormen praktischen Bedeutung in besonderer Weise im Fluss ist und nicht nur im Detail neue offene Rechtsfragen zutage treten. Die Bearbeiter des "grossen Bärmann" beantworten all diese Fragen gewohnt verständlich und kompetent. Vorteile auf einen Blick - praxisorientiert - wissenschaftlich fundiert - gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur. Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen. (Verlagswerbung)</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Kommentar</subfield><subfield code="0">(DE-588)4136710-8</subfield><subfield code="0">(DE-627)104500719</subfield><subfield code="0">(DE-576)209671467</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="D">u</subfield><subfield code="0">(DE-588)4117677-7</subfield><subfield code="0">(DE-627)105797413</subfield><subfield code="0">(DE-576)209511958</subfield><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="t">Wohnungseigentumsgesetz</subfield><subfield code="2">gnd</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Becker, Matthias</subfield><subfield code="d">1967-</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)137092792</subfield><subfield code="0">(DE-627)589925512</subfield><subfield code="0">(DE-576)260433233</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Merle, Werner</subfield><subfield code="d">1940-</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)121872130</subfield><subfield code="0">(DE-627)081589816</subfield><subfield code="0">(DE-576)213946378</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Schneider, Wolfgang</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)1078277354</subfield><subfield code="0">(DE-627)838232175</subfield><subfield code="0">(DE-576)45045603X</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Bärmann, Johannes</subfield><subfield code="d">1905-1991</subfield><subfield code="e">begründerin eines werks</subfield><subfield code="0">(DE-588)118651811</subfield><subfield code="0">(DE-627)079437346</subfield><subfield code="0">(DE-576)160143934</subfield><subfield code="4">fon</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Roth, Gerald</subfield><subfield code="d">1954-</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)140487948</subfield><subfield code="0">(DE-627)703691368</subfield><subfield code="0">(DE-576)164081321</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Suilmann, Martin</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)1033772313</subfield><subfield code="0">(DE-627)742495310</subfield><subfield code="0">(DE-576)381436926</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="776" ind1="1" ind2=" "><subfield code="z">9783406678110</subfield></datafield><datafield tag="776" ind1="0" ind2="8"><subfield code="i">Erscheint auch als</subfield><subfield code="n">Online-Ausgabe</subfield><subfield code="t">Wohnungseigentumsgesetz</subfield><subfield code="b">13., neu bearb. 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fulltext	Inhaltsverzeichnis Vorwort zur … Auflage … V Inhaltsübersicht … VII Abkürzungs- und Literaturverzeichnis … XXXIX Gesetzestext … Erläuterungen zum Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz) I. Teil. Wohnungseigentum … Begriffsbestimmungen … I. Normzweck … II. Überblick … III. Wohnungs- und Teileigentum (Abs. 1) … Wohnungseigentum (Abs. 2) … Teileigentum (Abs. … 6) … Verbindung von Wohnungs- und Teileigentum … Unterlassene Bezeichnung als Wohnungs- oder Teileigentum … Rechtsnatur der Bestimmung als Wohnungs- oder Teileigentum (sog Zweckbestimmung iwS) … Unzulässiger Gebrauch … Fehlerhafte Eintragung als Wohnungs- oder Teileigentum … Umwandlung von Wohnungs- in Teileigentum und umgekehrt … Verbindung von Teileigentum mit Sondernutzungsrecht an Wohnung … IV. Verbindung von Sondereigentum mit mehreren Grundstücken (Abs. 4) … V Gemeinschaftliches Eigentum (Abs. 5) … Umfang … Überbau … Nachträgliche Änderung der Grundstücksgröße … VI. Verfügungen über Wohnungseigentum als Ganzes … Überblick … Veräußerung … Vereinigung, Zuschreibung und Unterteilung … Vererbung … Belastung … Dereliktion … Aufhebung von Wohnungseigentum … VII. Erwerb von Wohnungseigentum kraft Gesetzes … Buchersitzung (§ … BGB) … Erwerb auf Grund Ausschlussurteils (§ … BGB) … VIII. Verfugungen über das Grundstück … Überblick … Belastung … IX. Eigentumsschutz … Überblick … Herausgabeansprüche … 1007 BGB) … XI Inhaltsverzeichnis … Ansprüche auf Nutzungsersatz … BGB) … Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche (§ 1004 BGB) … Ansprüche auf Schadensersatz … Aufopferungsanspruch … Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch … X. Besitzschutz … Überblick … Besitzverhältnisse … Ansprüche aus Besitz … BGB) … XI. Zwangsvollstreckung und Insolvenz … Zwangsvollstreckung … Insolvenz … Anhang … zu … Wohnungseigentum und Miete … Überblick … Mieterschutz … Grenzen des zulässigen Gebrauchs durch Mieter … Instandsetzungsansprüche des Mieters … Schadensersatzansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen Mieter … Anhang … zu … Wohnungseigentum und Versicherungsschutz … I. Versicherungsschutz für die Wohnungseigentümer … Sachversicherung … Haftpflichtversicherung … Hausratversicherung … II. Versicherungsschutz für die Wohnungseigentümergemeinschaft … III. Versicherungsschutz für den Verwalter … IV Versicherungsschutz für den Beirat … Abschnitt. Begründung des Wohnungseigentums … Arten der Begründung … I. Normzweck … II. Motive fur die Begründung von Wohnungseigentum … III. Die zwei Begründungsarten … Überblick … Gemeinsamkeiten und Unterschiede … Wahlmöglichkeit … Kombination der Begründungsarten … Erforderliche Rechtsgeschäfte … IV. Zustimmungserfordernisse … Grundsatz … Öffentlich-rechtliche Genehmigungserfordernisse … Privatrechtliche Zustimmungserfordernisse … V. Entstehung des Wohnungseigentums … VI. Entstehung der Gemeinschaft … VII. Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft … VIII. Weitere Rechtsfolgen … Auswirkungen auf Mietverhältnisse über Wohnraum … Grundpfandrechte … Dingliches Wohnrecht … Vorkaufsrecht … XII Inhaltsverzeichnis … Rangvorbehalt … Vollstreckungsklausel … Grunderwerbsteuer … IX. Teilungserklärung/Teilungsvertrag und Gemeinschaftsordnung … Überblick … Inhaltskontrolle … X. Gründungsmängel … Fehlerhafte Wohnungseigentümergemeinschaft … Fehlerhafte Begründung von Sondereigentum; isolierter Miteigentumsanteil … XI. Unmöglichkeit der Bauausführung … XII. Planabweichende Bauausführung … Örtliche Verschiebung des Gebäudestandorts … Extreme Abweichung … Verschiebung ganzer Räume … Abweichende Errichtung von Trennwänden … Errichtung zusätzlicher Räume … XIII. Nachträgliche bauliche Änderung des Gebäudes … XIV. Nachträgliche Änderung des sachenrechtlichen Grundverhältnisses … Änderung der Miteigentumsanteile … Umwandlung von Gemeinschafts- in Sondereigentum und umgekehrt … Unterteilung einer Wohnungseigentumseinheit … Vereinigung/Zuschreibung … Isolierte Neuzuteilung bestehenden Sondereigentums … Änderungsvollmacht und Änderungsvorbehalt … Unschädlichkeitszeugnis … Anspruch auf Änderung des sachenrechtlichen Grundverhältnisses … XV. Änderung des Inhalts des Sondereigentums … XVI. Internationales Privatrecht … Sachstatut … Schuldstatut … Formstatut … Rechts- und Geschäftsfähigkeitsstatut … Vertragliche Einräumung von Sondereigentum … I. Normzweck … II. Einräumung von Sondereigentum (Abs. 1) … Überblick … Sachenrechtliche Grundlagen … Voraussetzungen der Einräumung von Sondereigentum … Gutglaubensschutz, … ff. BGB … Gründungsmängel bezüglich Sondereigentum … Gleichzeitige Errichtung der Gemeinschaftsordnung … III. Abgeschlossenheit (Abs. … S. 1) … Überblick … Sollvorschrift … Generelle inhaltliche Anforderungen … Zusätzliche Anforderungen für Wohnungen … Sonstige Räume … Nachträgliche Aufhebung der tatsächlichen Abgeschlossenheit … Abgeschlossenheitserfordernis bei nachträglicher Änderung des sachenrechtlichen Grundverhältnisses … Abgeschlossenheitserfordernis bei Änderung der Zweckbestimmung iwS … XIII Inhaltsverzeichnis IV. Garagenstellplätze (Abs. … S. 2) … Normzweck … Anwendungsbereich … Dauerhafte Markierungen … Kennzeichnung in der Teilungserklärung … V Weitere Fragen … Rangverhältnisse … Zeitpunkt der Entstehung der Wohnungseigentümergemeinschaft … Nachträgliche Änderungen des sachenrechtlichen Grundverhältnisses … Anhang zu … Haftung der Wohnungseigentümer bei der Bauerrichtung … Außenhaftung … Innenhaftung … FormvorSchriften … I. Normzweck … II. Anwendungsbereich … Begründung von Wohnungseigentum … Bestehendes Wohnungseigentum … III. Einigung und Eintragung (Abs. 1) … Einigung … Eintragung im Grundbuch … Reihenfolge von Einigung und Eintragung … IV. Formerfordernisse (Abs. … Abs. 3) … Einigung (Abs. … S. 1) … Verpflichtungsgeschäft (Abs. 3) … V. Bedingungs- und Befristungsfeindlichkeit der Einigung (Abs. … S. 2) … Reichweite des Ausschlusses … Rechtsfolgen … Gestaltungsalternativen … VI. Zustimmungserfordernisse … VII. Sonstige Wirksamkeitserfordernisse … VIII. Rechtsfolgen … Einräumung von Sondereigentum … Aufhebung von Sondereigentum … Gründungsmängel … IX. Vormerkungsfähigkeit … Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums … I. Normzweck … II. Überblick … III. Gegenstand des Sondereigentums (Abs. 1) … Die gem. … Abs. … bestimmten Räume … Wesentliche Gebäudebestandteile … IV. Zwingendes Gemeinschaftseigentum (Abs. 2) … Überblick … Voraussetzungen … V Einzelfälle zur Raumeigenschaft und zur Sondereigentumsfähigkeit … VI. Vereinbartes Gemeinschaftseigentum (Abs. 3) … VII. Inhalt des Sondereigentums (Abs. 4) … Vereinbarung gem. Abs. … Erfordernis der Zustimmung dinglich Berechtigter (Abs. … 3) … Unselbständigkeit des Sondereigentums … I. Normzweck … XIV Inhaltsverzeichnis II. Abs. … Anwendungsbereich … Gesamtwirkung einer Verfügung über Wohnungseigentum als Ganzes … III. Ausnahmen zu Abs. … Isolierte Neuzuteilung von Sondereigentum … Isolierte Korrektur der Miteigentumsanteile … Isolierter Miteigentumsanteil … IV Erstreckung von Rechten am Miteigentumsanteil (Abs. 2) … V Weitere Einzelheiten … Gutglaubensschutz in Bezug auf einzelne Elemente … Vermietetes Sondereigentum … Verhältnis zu … Beendigung der Untrennbarkeit … Grundbuchvorschriften … I. Normzweck … II. Überblick … III. Grundregel: Eigenes Grundbuchblatt (Abs. 1) … Sonderregel zu gewöhnlichem Miteigentum … Buchungsgegenstand … Art der Eintragung … Inhalt der Eintragung … Bezugnahme auf die Eintragungsbewilligung (Abs. 3) … Form der Eintragung … Bekanntmachung der Eintragung … Schließung des Grundbuchs des Grundstücks … IV. Ausnahme: Gemeinschaftliches Grundbuchblatt (Abs. 2) … V. Voraussetzungen der Eintragung … Eintragungsantrag … Eintragungsbewilligung … Aufteilungsplan (Abs. … Nr. 1) … Abgeschlossenheitsbescheinigung (Abs. … Nr. 2) … VI. Zuständigkeit von Sachverständigen (Abs. … bis 6) … VII. Teileigentumsgrundbuch (Abs. 5) … Anhang zu … Prüfungspflicht des Grundbuchamts … Überblick … Abgeschlossenheit … Teilungserklärung … Aufteilungsplan … Gemeinschaftsordnung … Vollmacht … Teilung durch den Eigentümer … I. Normzweck … II. Überblick … Rechtliche Konstruktion … Besonderheiten ggü. der Einräumung von Wohnungseigentum nach … Verweisung auf … Anwendungsfälle … III. Sachenrechtliche Grundlagen … IV. Voraussetzungen (Abs. 1) … Eigentümer … Grundstück … XV Inhaltsverzeichnis … Erklärung ggü. dem Grundbuchamt … Grundbuchverfahren … Zustimmung Dritter … Eintragung … Änderungen durch den teilenden Alleineigentümer … V. Rechtsfolgen … Anlegung der Wohnungsgrundbücher … Gemeinschaftliches Wohnungsgrundbuch … Begründung von Wohnungseigentum … Gutglaubensschutz … VI. Aufhebung von Wohnungseigentum … VII. Unterteilung von Wohnungseigentum … Anhang zu … Teilung durch den Bauträger … Schließung der Wohnungsgrundbücher … I. Normzweck … II. Überblick … III. Schließungsgründe (Abs. 1) … Aufhebung aller Sondereigentumsrechte (Nr. 1) … Gegenstandsloswerden aller Sondereigentumsrechte infolge Zerstörung (Nr. 2) … Vereinigung aller Rechte (Nr. 3) … IV. Zustimmung Dritter (Abs. 2) … V. Grundbuchverfahren … Antrag … Vollzug … VI. Folgen der Schließung (Abs. 3) … Anlegung eines Grundbuchblatts für das Grundstück (Hs. 1) … Erlöschen der Sondereigentumsrechte (Hs. 2) … Belastungen … VII. Gemeinschaftliches Wohnungsgrundbuch … Abschnitt. Gemeinschaft der Wohnungseigentümer … Allgemeine Grundsätze … I. Personeller Geltungsbereich der … ff … Allgemeines … Begriff des Wohnungseigentümers … Begriff der Wohnungseigentümergemeinschaft … Vorgemeinschaft ( werdende Eigentümergemeinschaft") … Untergemeinschaft … Mitgliedsgemeinschaft, Gemeinschaftsverbund … II. Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer (Abs. 1) … Normzweck … Einteilung der Rechte und Pflichten … III. Maßgebliche Vorschriften für das Gemeinschaftsverhältnis (Abs. … S. 1) … Allgemeines … Geltung der … ff., 1008 f. BGB … IV. Vereinbarung (Abs. … S. 2) … Normzweck … Rechtsnatur, Zustandekommen und Form … Inhalt der Vereinbarung ieS … XVI Inhaltsverzeichnis … Verträge mit anderem Inhalt (Vereinbarungen iwS) … Die Gemeinschaftsordnung (GemO) … Zustimmung dinglich Berechtigter zur Vereinbarung … V. Schranken der Privatautonomie und Inhaltskontrolle der Vereinbarung … Sachenrechtliches Grundverhältnis … Zwingende Vorschriften zum Gemeinschaftsverhältnis … Kernbereich des Wohnungseigentums … Allgemeine Schranken, Inhaltskontrolle … VI. Bindung des Sondernachfolgers an Vereinbarungen … Schuldrechtliche Vereinbarungen … Verdinglichte Vereinbarungen (Abs. 3) … Rechtsstellung des Sondernachfolgers … VII. Auslegung der Vereinbarung … Schuldrechtliche Vereinbarung … Verdinglichte Vereinbarung … Ergänzende Auslegung … Unklarheiten, Widersprüche, Unvollständigkeiten und Unrichtigkeiten … VIII. Änderung der Vereinbarung … Änderung durch Vereinbarung … Vereinbarungsändernder Mehrheitsbeschluss … Abgrenzung vereinbarungsändernder und vereinbarungswidriger Beschluss … Änderungsvorbehalt, Öffnungsklausel … Anspruch auf Änderung (Abs. … S. 3) … IX. Abgrenzung Vereinbarung - Beschluss … Allgemeines … Kriterien … Mehrheitsvereinbarung … Vereinbarung mit Beschlussinhalt (Beschlussvereinbarung) … X. Wirkung von Beschlüssen und gerichtlichen Entscheidungen gegen Sondernachfolger (Abs. 4) … Begriff des Beschlusses … Auslegung von Beschlüssen … Regelungs- und Bindungswirkung von Beschlüssen ggü. Wohnungseigentümern … Regelungs- und Bindungswirkung von Beschlüssen ggü. Sondernachfolgern … Gerichtliche Entscheidungen … Prozessvergleich … XL Wirkung von Rechtshandlungen auf Grund von Beschlüssen (Abs. 5) … Normzweck nach herkömmlicher Auffassung … Normzweck nach Anerkennung der Rechtsfähigkeit der Gemeinschaft … XII. Gemeinschaft als Rechtssubjekt (Abs. 6) … Normzweck … Rechtsnatur der Gemeinschaft … Rechtsfähigkeit … u. 2) … Verhältnis von Wohnungseigentümergemeinschaft und Miteigentümergemeinschaft … XIII. Verwaltungsangelegenheiten der Gemeinschaft … Begriff der Verwaltungsangelegenheit … Eigentumserwerb … Rechte und Pflichten der Gemeinschaft (S. 2) … Ausübung von Rechten der Wohnungseigentümer (S. 3) … XVII Inhaltsverzeichnis … Wahrnehmung von Pflichten der Wohnungseigentümer (S. 3) … Einzelbeispiele … Ausübung nicht gemeinschaftsbezogener individueller Rechte … Altverträge, Altverfahren, Alttitel und Vertrauensschutz … XIV Verwaltungsvermögen (Abs. 7) … Normzweck … Gegenstände des Verwaltungsvermögens … und 3) … Übergang des Verwaltungsvermögens … XV Haftung der Wohnungseigentümer für Gemeinschaftsverbindlichkeiten (Abs. 8) … Normzweck … Begriff und Rechtsnatur … Gegenstand und Umfang der Haftung … Zeitliche Geltung der Haftung … Einwendungen und Einreden … Konkurrenzen … Sicherungsmittel des Gläubigers nach … 648a BGB … XVI. Zwangsvollstreckung … Anhang zu … Die Ausübung von Mängelrechten aus den Bauträgerverträgen wegen behebbarer Mangel des Gemeinschaftseigentums und die Wahrnehmung der Abnahmepflicht … I. Einfuhrung … II. Anwendung von Kauf- oder Werkvertragsrecht … III. Die Ausübung von Rechten wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum … Rechtsinhaberschaft … Gläubigerstellung … Mitgläubigerschaft und Ausübungsbefugnis … Individuelle Ausübungsbefugnis … Gekorene" Ausübungsbefugnis der Gemeinschaft … Geborene" Ausübungsbefugnis der Gemeinschaft … IV. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums … Unauflöslichkeit der Gemeinschaft … I. Der Normzweck … II. Der Grundsatz der Unauflöslichkeit … Der Ausschluss des Aufhebungsanspruchs (Abs. … S. 1) … Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Normadressat … III. Ausnahmen vom Grundsatz der Unauflöslichkeit … Die Vereinigung der Wohnungseigentumsrechte … Die einvernehmliche Aufhebung des Sondereigentums … Der vereinbarte Aufhebungsanspruch … Der Aufhebungsanspruch bei fehlender Fertigstellung des Gebäudes … Der Aufhebungsanspruch in der Zwangsvollstreckung … Inhalt und Durchsetzung des Aufhebungsanspruchs … IV. Das Insolvenzverfahren (Abs. 3) … Veräußerungsbeschränkung … I. Normzweck … II. Voraussetzungen der Veräußerungsbeschränkung (Abs. 1) … Vereinbarung … Zustimmung dinglich Berechtigter … Grundbucheintragung … Bestehen einer Gemeinschaft … XVIII Inhaltsverzeichnis III. Inhalt der Veräußerungsbeschränkung … Gestaltungsmöglichkeiten … Veräußerung … IV. Andere Zustimmungsvorbehalte … V. Zustimmungsberechtigte … Wohnungseigentümer … Verwalter … Verwaltungsbeirat, Dritter … Fehlen eines Zustimmungsberechtigten … VI. Erteilung der Zustimmung … Prüflings- und Mitwirkungspflichten … Inhalt und Rechtsnatur der Zustimmungserklärung … Form und Grundbuchvollzug … Wirkung … VII. Zustirnrnungsversagung (Abs. 2) … Unabdingbarkeit … Wichtiger Grund … Keine wichtigen Gründe … Anspruch auf Erteilung der Zustimmung … VIII. Fehlen der Zustimmung (Abs. 3) … Veräußerung durch Rechtsgeschäft … Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung … IX. Unrichtigkeit des Grundbuchs und gutgläubiger Erwerb … ,. … X. Aufhebung der Veräußerungsbeschränkung (Abs. 4) … Bedeutung … Geltungsbereich … Beschlussfassung … Beschlussanfechtung … Grundbuch Vollzug und gutgläubiger Erwerb … Rechte des Wohnungseigentümers … I. Normzweck … II. Inhalt des Sondereigentums … Eigentum, Besitz … Befugnisse des Sondereigentümers … III. Gebrauch und Nutzung des Sondereigentums … Gegenstand … Inhalt … IV. Mitgebrauch des Gemeinschaftseigentums (Abs. 2) … Allgemeines … Gebrauchsvorteile … Sonstige Nutzungen … V. Schranken der Eigentümerrechte … Allgemeines … Zweckbestimmung des Eigentums … Gesetzliche Vorschriften (Nachbarrecht) … Beschlossene Gebrauchsregelungen … Rechte Dritter … VI. Vermietung von Sondereigentum … Allgemeine Grundsätze … Vermietungsbeschränkungen … Gebrauchsbeschränkungen … Vermietung bei Umwandlung in Wohnungseigentum … XIX Inhaltsverzeichnis VII. Sondernutzungsrecht … Begriff, Rechtsnatur … Begünstigte … Begründung durch Rechtsgeschäft … Gegenstand des Sondernutzungsrechts … Umfang des Sondernutzungsrechts … Auslegung, Änderung … Umdeutung, Unterteilung, Umwandlung … Verjährung, Verwirkung … Abgrenzungen … Schranken des Sondernutzungsrechts, Regelungskompetenz … Instandhaltungspflichten, Lasten und Kosten … Übertragung … Gutgläubiger Erwerb … Aufhebung … Grundbucheintragung … VIII. Rechtsschutz … Ansprüche unter den Wohnungseigentümern … Ansprüche der Gemeinschaft … Ansprüche gegen die Gemeinschaft … Ansprüche gegen oder von außenstehenden Dritten … Verjährung, Verwirkung … Pflichten des Wohnungseigentümers … I. Normzweck … II. Verbot der Nachteilszufugung (Nr. 1) … Allgemeines … Nachteil … Erheblichkeit … Pflicht zur Instandhaltung des Sondereigentums … Pflicht zum schonenden Gebrauch des Sondereigentums und des Gemeinschaftseigentums … Verstoß … III. Einwirkungspflicht auf Fremdnutzer (Nr. 2) … Personenkreis … Haftung für Eigenverschulden … Haftung für Fremdverschulden … IV Duldungspflicht (Nr. 3) … V. Gestattungspflicht (Nr. 4) … Grundlagen … Rechtsnatur der Gestattungspflicht … Anwendungsbereich … Betreten und Benutzen des Sondereigentums … Erforderlichkeit … Gestattung … Rechtliche Durchsetzung … VI. Entschädigungsanspruch (Nr. 4) … Rechtsnatur … Voraussetzungen … Anspruchsinhaber und Anspruchsgegner … Anspruchsumfang … Aufrechnungsverbot … Gemeinschaftsrechtlicher Ausgleichsanspruch … XX Inhaltsverzeichnis … Gebrauchsregelung … I. Normzweck … II. Anwendungsbereich … III. Abgrenzung von Abs. … und Abs. … IV. Gebrauchsregelung durch Vereinbarung (Abs. 1) … Grundlagen … Zweckbestimmungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentums … Gebrauchsbeschränkungen … Gebrauchserlaubnis, Zustimmungsvorbehalt … Nutzungsgebote und -verböte … V Gebrauchsregelung durch Mehrheitsbeschluss (Abs. 2) … Grundlagen … Ordnungsmäßigkeit … Rechtsfolgen nicht ordnungsmäßiger Beschlüsse … VI. Der Rechtsanspruch aus Abs. … Normzweck und Anwendungsbereich … Anspruch auf zulässigen Gebrauch … Anspruch auf interessengerechte Gebrauchsregelung … Nutzungen, Lasten und Kosten … I. Allgemeines … Der Normzweck … Das Verhältnis zu … Gestaltungsmöglichkeiten … II. Nutzungen (Abs. 1) … Nutzungen des gemeinschaftlichen Eigentums … Die anteilige Berechtigung … Der Ausschluss von den Nutzungen … III. Lasten und Kosten (Abs. 2) … Grundlagen … Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums … Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums … Der gesetzliche Verteilungsmaßstab … Abweichende Vereinbarungen … Die Verteilung von Heiz- und Warm wasserkosten … Der Anspruch auf Änderung des Verteilungsmaßstabs … IV. Beschlüsse zur Kostenverteilung (Abs. … -5) … Grundlagen … Betriebs- und Verwaltungskosten (Abs. 3) … Kosten baulicher Maßnahmen (Abs. 4) … Abweichende Vereinbarungen (Abs. 5) … V. Nutzungen und Kosten baulicher Veränderungen (Abs. 6) … Grundlagen … Die Befreiung von den Kosten (Abs. … Hs. 2) … Der Ausschluss von den Nutzungen (Abs. … Hs. 1) … VI. Besondere Verwaltungskosten (Abs. … und 8) … Kosten der Entziehungsklage (Abs. … Var. 1) … Kosten eines Rechtsstreits nach … (Abs. 8) … Schadensersatz nach … Nr. … (Abs. … Var. 2) … VII. Lasten- und Kostenschuldner … Der Wohnungseigentümer als Lasten- und Kostenschuldner … Mitglieder der werdenden Gemeinschaft … XXI Inhaltsverzeichnis … Kostenschuldner bei Eigentümerwechsel … Die Haftung des Erben … VIII. Lasten und Kosten in der Imrnobiliarvollstreckung … Das Recht auf Befriedigung aus … Abs. … Nr. … Die Zwangsversteigerung … Die Zwangsverwaltung … Die Zwangshypothek … IX. Lasten und Kosten in der Insolvenz des Wohnungseigentümers … Persönliche Beitragsansprüche … Die abgesonderte Befriedigung … Die freihändige Veräußerung … Die Freigabe aus der Insolvenzmasse … Die Masseunzulänglichkeit … Die Haftung des Insolvenzverwalters … Die Restschuldbefreiung … Anteil bei Aufhebung der Gemeinschaft … I. Der Normzweck … II. Der sachliche Anwendungsbereich … Die Aufhebung der Gemeinschaft … Die Aufhebung von Sondereigentum … III. Die Wertberechnung … Das Auseinandersetzungsguthaben … Der Verhältniswert (S. 1) … Wertveränderung (S. 2) … IV Verfahren … Entziehung des Wohnungseigentums … I. Der Normzweck … II. Die Voraussetzungen für das Entstehen des Veräußerungsanspruchs … Das Bestehen einer Wohnungseigentümergemeinschaft … Die schwerwiegende Pflichtverletzung (Abs. 1) … Regelbeispiele für schwerwiegende Pflichtverletzungen (Abs. 2) … Sonstige in Betracht kommende Pflichtverletzungen … Die Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Gemeinschaftsverhältnisses … Die Abmahnung … Verjährung und Verwirkung … III. Die Ausübung des Entziehungsrechts (Abs. … S. 2) … IV Die Beschlussfassung der Gemeinschaft (Abs. 3) … Erforderlichkeit und Anforderungen an die Beschlussfassung … Die Anfechtung des Entziehungsbeschlusses … V. Gestaltungsmöglichkeiten (Abs. 4) … Wirkung des Urteils … I. Der Regelungsgehalt im Überblick … II. Die Klage auf Veräußerung des Wbhnungseigentums (Entziehungsklage) … Die Sachurteilsvoraussetzungen der Entziehungsklage … Die Begründetheit der Entziehungsklage … III. Die Vollstreckung des Entziehungsurteils … Das Entziehungsurteil als Vollstreckungstitel (Abs. … S. 1) … Die Ausübungsbefugnis (Abs. … S. 2) … Einzelfragen des Versteigerungsverfahrens … XXII Inhaltsverzeichnis IV. Die Abwendungsbefugnis des Vollstreckungsschuldners (Abs. 2) … V Vergleich (Abs. 3) … VI. Abdingbarkeit … Abschnitt. Verwaltung Vorbemerkungen zu … ff … Gliederung der Verwaltung … I. Allgemeines … II. Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums … Das gemeinschaftliche Eigentum … Die Verwaltung … Recht und Pflicht zur Verwaltung … III. Die Organe der Verwaltung … IV. Die Unabdingbarkeit der Verwalterbestellung (Abs. 2) … Verwaltung durch die Wohnungseigentümer … I. Der Grundsatz der gemeinschaftlichen Verwaltung … II. Die Notgeschäftsführung (Abs. 2) … Allgemeines … Die Voraussetzungen der Notgeschäftsfuhrung … Der Aufwendungsersatzanspruch des Notgeschaftsfuhrers … Notgeschäftsfuhrung und Geschäftsführung ohne Auftrag … III. Die ordnungsgemäße Verwaltung durch Mehrheitsbeschluss (Abs. 3) … Allgemeines … Ordnungsgemäße Verwaltung … Einzelfalle … IV. Der Anspruch auf ordnungsgemäße Verwaltung (Abs. 4) … Allgemeines … Schuldner und Inhalt des Anspruchs … Die gerichtliche Durchsetzung des Anspruchs … V. Die Fälle ordnungsgemäßer Verwaltung gem. … Abs. … Allgemeines … Die Aufstellung einer Hausordnung (Nr. 1) … Die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums (Nr. 2) … Feuer-, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen (Nr. 3) … Die Ansammlung einer Instandhaltungsrückstellung (Nr. 4) … Die Aufstellung eines Wirtschaftsplans (Nr. 5) … Die Duldung von Anschlüssen (Nr. 6) … VI. Maßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung gem. … Abs. … Allgemeines … Regelungen der Art und Weise von Zahlungen … Regelungen der Fälligkeit … Regelungen der Folgen des Verzugs … Regelungen der Kosten fur eine besondere Nutzung des Gemeinschaftseigentums … Regelungen der Kosten für einen besonderen Verwaltungsaufwand … VII. Ermessensentscheidungen des Gerichts gem. … Abs. … Der Normzweck … Die Voraussetzungen … Die Rechtsfolgen … Änderung der Ermessensentscheidung … XXIII Inhaltsverzeichnis … Besondere Aufwendungen, Wiederaufbau … I. Der Normzweck … II. Bauliche Veränderungen und Aufwendungen (Abs. 1) … Begriffe … Abgrenzungsfragen … Einzelfälle zu … Abs. … Beschluss und Verlangen baulicher Veränderungen … Die Entbehrlichkeit der Zustimmung … Die Rechtsfolgen … Gestaltungsmöglichkeiten … Das Verfahren … III. Modernisierung und Anpassung an den Stand der Technik (Abs. 2) … Allgemeines … Voraussetzungen … Rechtsfolgen … Kosten der Modernisierung … Modernisierende Instandsetzung (Abs. 3) … IV Der Wiederaufbau (Abs. 4) … Die Verpflichtung zum Wiederaufbau … Die Rechtsfolgen und der Inhalt der Wiederaufbaupflicht … Die Folgen einer fehlenden Wiederaufbaupflicht … Gestaltungsmöglichkeiten … V. Der steckengebliebene Bau … Der Stand der Meinungen … Die Herstellungspflicht … Wohnungseigentümerversammlung … I. Der Normzweck … II. Die Beschlussfassung in der Wohnungseigentümerversammlung (Abs. 1) … Die Versammlung der Wohnungseigentümer … Die Zuständigkeit der Wohnungseigentümerversammlung … Der Beschluss als Rechtsgeschäft … Das Zustandekommen eines Beschlusses … Inhalt und Auslegung von Beschlüssen … Der Zweitbeschluss … III. Die Bezeichnung des Beschlussgegenstandes (Abs. 2) … Der Inhalt der Bezeichnung … Einzelfälle … Die Bezeichnung durch den Einberufenden … Rechtsfolgen eines Verstoßes gegen Abs. … IV. Die Beschlussfassung im schriftlichen Verfahren (Abs. 3) … Die Initiative zur schriftlichen Beschlussfassung … Die Schriftform … Die Zustimmung aller Wohnungseigentümer … Zustandekommen und Wirksamkeit eines schriftlichen Beschlusses … Der Widerruf der Zustimmungserklärung … Gestaltungsmöglichkeiten … V. Fehlerhafte Beschlüsse (Abs. 4) … Allgemeines … Die Nichtigkeit von Beschlüssen … Die Anfechtbarkeit von Beschlüssen … Die Rechtsfolgen der Anfechtung … XXIV Inhaltsverzeichnis … Die Bestandskraft von Beschlüssen … Gestaltungsmöglichkeiten … Einberufung, Vorsitz, Niederschrift … I. Der Normzweck … II. Die Einberufung durch den Verwalter … Die Zuständigkeit des Verwalters … Einberufungsgründe … III. Die Einberufung durch den Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats (Abs. 3) … Das Fehlen eines Verwalters … Die pflichtwidrige Weigerung des Verwalters … Einzelheiten … IV. Die Einberufung durch einen Wohnungseigentümer … V Die Einberufung durch eine unzuständige Person … VI. Modalitäten der Einberufung … Der Inhalt der Einberufung … Die Form … Die Einberufungsfrist (Abs. … S. 2) … Die Tagesordnung … Der Kreis der zu Ladenden … Ort und Zeit der Versammlung … Die Universal- oder Vollversammlung … VII. Die Durchfuhrung der Versammlung … Der Vorsitz … Teilnahmeberechtigte Personen … Die Leitung der Versammlung … Die Kosten … VIII. Die Niederschrift … Form und Inhalt der Niederschrift … Die Anfertigung der Niederschrift … Die Frist zur Erstellung der Niederschrift … Prozessuale und materiell-rechtliche Folgen … Gestaltungsmöglichkeiten … Die Aufbewahrungspflicht … Das Einsichtsrecht … Der Berichtigungsanspruch … IX. Die Beschluss-Sammlung … Allgemeines … Die Führung der Beschluss-Sammlung … Der Inhalt der Sammlung … Vermerke und Löschungen … Fehler der Beschluss-Sammlung … Das Recht zur Einsichtnahme … Mehrheitsbeschluß … I. Der Normzweck … II. Mehrheitsbeschlüsse (Abs. 1) … Das Mehrheitsprinzip … Der Anwendungsbereich für Mehrheitsbeschlüsse … III. Das Stimmrecht (Abs. 2) … Der Träger des Stimmrechts … Dritte als Stimmrechtsträger kraft Gesetzes … Die Stimmkraft … XXV Inhaltsverzeichnis … Das Stimmrecht bei Unterteilung und Vereinigung von Wohnungseigentum … Das Stimmrecht mehrerer Inhaber eines Wohnungseigentums … Das Stimmrecht bei mehrfacher Mitberechtigung … Die Vertretung bei der Stimmabgabe … Die Ausübung des Stimmrechts … Stimmbindungsverträge … Das Blockstimmrecht/Untergemeinschaften … IV. Die Beschlussfähigkeit der Versammlung (Abs. … und 4) … Die erste Versammlung … Die zweite Versammlung … Die sog Eventualeinberufung … V. Die Stimmenmehrheit … Allgemeines … Stimmenthaltungen … Die Feststellung des Beschlussergebnisses … VI. Stimmrechtsschranken (Abs. 5) … Allgemeines … Die Stimmverbote des Abs. … Das Ruhen des Stimmrechts … VII. Das Stimmrecht und der Grundsatz von Treu und Glauben … Der Missbrauch des Stimmrechts … Die Majorisierung … Die Rechtsfolgen eines Stimmrechtsmissbrauchs … Vorbeugende Stimmrechtsbeschränkung … Die positive Stimmpflicht … Schadensersatzpflicht für treuwidriges Abstimmungsverhalten … VIII. Der Gleichbehandlungsgrundsatz … Bestellung und Abberufung des Verwalters … I. Der Normzweck … II. Der Verwalter … Das Verwalteramt … Die Person des Verwalters … Die Qualifikation des Verwalters … Der Verwalter im Gewerbe- und Steuerrecht … Der Verwalter nach dem Wohnungsvermittlungsgesetz … III. Grundlagen der Verwalterstellung … Verwalterbestellung und Verwaltervertrag … Der zustimmungsbedürftige Bestellungsakt … Das Bestellungsrechtsverhältnis … Die Beendigung der Verwalterstellung … Ausübung und Delegation der Verwaltung … Rechtsnachfolge und Umwandlung … IV Die Bestellung des Verwalters (Abs. … 2) … Allgemeines … Die Bestellung durch Beschluss der Wohnungseigentümer (Abs. … S. 1) … Die Bestellung durch Vereinbarung … Die Dauer der Bestellung (Abs. … S. 2) … Beschränkungen der Bestellung (Abs. … S. 5) … Die wiederholte Bestellung (Abs. 2) … V. Der Verwaltervertrag … Die Rechtsnatur des Verwaltervertrages … XXVI Inhaltsverzeichnis … Das Zustandekommen des Verwaltervertrages … Rechte und Pflichten aus dem Vertragsverhältnis … Die Vergütung des Verwalters … Die Vertragsdauer … Die Inhaltskontrolle des Formularvertrages … Änderungen des Verwaltervertrages … 1001 … Das Verhältnis von Verwaltervertrag und Gemeinschaftsordnung … 1001 … Verwaltervertrag und Rechtsnachfolge … 1002 VI. Die Beendigung der Verwalterstellung … 1003 … Beendigungsgründe im Überblick … 1003 … Abberufung und Kündigung des Verwaltervertrages … 1004 … Die Abberufung durch Beschluss der Wohnungseigentümer (Abs. … S. 1) 1006 … Die Abberufung aus wichtigem Grund (Abs. … 4) … 1008 … Andere Beschränkungen der Abberufung (Abs. … S. 5) … 1015 … Der Rechtsschutz gegen Abberufung und Kündigung … 1015 … Die gerichtliche Abberufung … 1018 … Die Amtsniederlegung durch den Verwalter … 1019 … Die Folgen der Beendigung … 1021 VII. Die gerichtliche Bestellung des Verwalters … 1022 … Allgemeines … 1022 … Die Bestellung eines Verwalters nach … Abs. … 1022 … Die Verwalterbestellung durch einstweilige Verfügung … 1027 … Das Ende der Verwalterstellung … 1027 VIII. Der Nachweis der Verwaltereigenschaft (Abs. 3) … 1028 … Der Normzweck … 1028 … Voraussetzungen des … Abs. … 1028 … Andere Nachweise der Verwaltereigenschaft … 1030 … Sonstiges … 1030 … Gestaltungsmöglichkeiten … 1031 … Aufgaben und Befugnisse des Verwalters … 1031 I. Der Normzweck … 1036 II. Die Aufgaben und Befugnisse nach … Abs. … 1037 … Grundlagen … 1037 … Die Durchfuhrung der Beschlüsse (Nr. 1) … 1038 … Die Sorge für die Durchfuhrung der Hausordnung … 1045 … Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums (Nr. 2) 1048 … Die Durchführung dringender Erhaltungsmaßnahrnen (Nr. 3) … 1060 … Anforderung von Zahlungen (Nr. 4) … 1061 … Bewirken und Entgegennahme von Zahlungen und Leistungen (Nr. 5) 1064 … Die Verwaltung eingenommener Gelder (Nr. … und Abs. 5) … 1065 … Unterrichtung über anhängige Rechtsstreitigkeiten (Nr. 7) … 1069 … Abgabe von Erklärungen gem. … Abs. … Nr. … (Nr. 8) … 1073 … Weitere Rechte und Pflichten des Verwalters … 1073 III. Die gesetzliche Vertretung der Wohnungseigentümer (§ … Abs. 2) … 1074 … Allgemeines … 1074 … Die Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen (Nr. 1) 1075 … Maßnahmen zur Abwendung von Rechtsnachteilen, Passivprozess (Nr. 2) 1078 … Die Geltendmachung von Ansprüchen (Nr. 3) … 1082 … Streitwertvereinbarungen (Nr. 4) … 1090 IV Gesetzliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft durch den Verwalter (Abs. … S. 1) … 1092 … Allgemeines … 1092 XXVII Inhaltsverzeichnis … Die Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen (Nr. 1) 1093 … Maßnahmen zur Abwendung von Rechtsnachteilen, Passivprozess (Nr. 2) … 1095 … Laufende Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung (Nr. 3) … 1098 … Maßnahmen gem. Abs. … Nr. … bis … und Nr. … (Nr. 4) … 1103 … Führung von Konten (Nr. 5) … 1105 … Streitwertvereinbarungen (Nr. 6) … 1108 … Die Ermächtigung zu Rechtsgeschäften und Rechtshandlungen (Nr. 7) 1109 V. Gesetzliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft durch alle Wohnungseigentümer (Abs. … S. 2) … 1115 … Der Normzweck … 1115 … Voraussetzungen … 1115 … Rechtsfolgen … 1116 … Gestaltungsmöglichkeiten … 1117 VI. Rechtsgeschäftliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft durch Wohnungseigentümer (Abs. … S. 3) … 1118 … Der Normzweck … 1118 … Voraussetzungen … 1118 … Rechtsfolgen … 1120 VII. Gestaltungsmöglichkeiten (§ … Abs. 4) … 1121 … Normzweck … 1121 … Vereinbarungen der Wohnungseigentümer … 1122 … Beschlüsse der Wohnungseigentümer … 1124 … Einschränkungen im Verwaltervertrag … 1125 VIII. Die Ausstellung der Vollmachts- und Ermächtigungsurkunde (§ … Abs. 6) 1125 … Der Normzweck … 1125 … Begriff und Inhalt der Urkunde … 1126 … Ausstellung und Form der Urkunde … 1127 … Durchsetzung des Anspruchs … 1128 … Wirkungen gegen Dritte … 1128 IX. Die Haftung des Verwalters und für den Verwalter … 1129 … Grundlagen … 1129 … Die Haftung des Verwalters gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft … 1129 … Die Haftung des Verwalters gegenüber den Wohnungseigentümern … 1134 … Die Haftung des Verwalters gegenüber Dritten … 1136 … Die Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft für den Verwalter … 1139 … Wirtschaftsplan, Rechnungslegung … 1139 I. Allgemeines … 1143 … Der Normzweck … 1143 … Das Verhältnis zu … Abs. … 1144 … Gestaltungsmöglichkeiten … 1144 II. Der Wirtschaftsplan (Abs. 1) … 1145 … Die Funktion des Wirtschaftsplans … 1145 … Die Aufstellung durch den Verwalter (Abs. … S. 1) … 1146 … Der Inhalt des Wirtschaftsplans (Abs. … S. 2) … 1147 … Der Beschluss des Wirtschaftsplans (Abs. 5) … 1152 … Die Fortgeltung des Wirtschartsplans … 1153 … Die Änderung des Wirtschaftsplans - Sonderumlage … 1154 … Anfechtung und Ergänzung des Wirtschaftsplans … 1157 … Die gerichtliche Aufstellung des Wirtschaftsplans … 1158 … Die Aufstellung durch den teilenden Eigentümer … 1159 XXVIII Inhaltsverzeichnis III. Die Beitragspflicht der Wohnungseigentümer (Abs. 2) … 1159 … Die Vorschusspflicht … 1159 … Die Fälligkeit der Vorschüsse … 1160 … Die Wirkung der beschlossenen Einzelabrechnung … 1161 … Die Beitragspflicht nach Eigentümerwechsel … 1162 … Der Verzug mit Beitragsleistungen … 1164 … Die Durchsetzung der Beitragsansprüche … 1165 … Die Versorgungssperre … 1167 … Einwendungen aus Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung … 1169 … Die Erfüllung der Beitragspflicht … 1170 … Die Aufrechnung des Schuldners … 1171 … Das Zurückbehaltungsrecht des Schuldners … 1173 … Die Verjährung der Beitragsansprüche … 1173 IV. Die Jahresabrechnung (Abs. 3) … 1174 … Funktion und Inhalt der Abrechnung ., … 1174 … Die Aufstellung der Abrechnung … 1175 … Die Gesamtabrechnung … 1178 … Die Einzelabrechnung … 1186 … Die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage … 1192 … Darstellung von Sonderrücklagen, Kreditaufnahme … 1194 … Die Prüfung der Jahresabrechnung … 1194 … Der Beschluss der Abrechnung (Abs. 5) … 1198 … Die Genehmigungsfiktion kraft Vereinbarung … 1199 … Die fehlerhafte Abrechnung … 1201 … Das Abrechnungsguthaben … 1204 V. Die Rechnungslegung (Abs. 4) … 1205 … Der Anspruch auf Rechnungslegung … 1205 … Der Umfang der Rechnungslegung … 1206 … Vorlage und Beschluss der Rechnungslegung … 1207 … Die Rechnungslegung des ausgeschiedenen Verwalters … 1207 VI. Die Entlastung des Verwalters … 1208 … Grundlagen … 1208 … Die Wirkung der Entlastung … 1209 … Der Beschluss über die Entlastung … 1209 … Das Stimmrecht des Verwalters … 1210 … Der Anspruch auf Entlastung … 1211 VII. Die Buchführung … 1211 … Allgemeines … 1211 … Die Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung … 1211 … Die Verwaltungsunterlagen … 1212 … Die Kontoführung … 1212 … Verwaltungsbeirat … 1213 I. Der Normzweck … 1215 II. Die Bestellung des Verwaltungsbeirats (Abs. … S. 1) … 1216 … Grundlagen … 1216 … Die Bestellung durch Beschluss … 1216 … Die Bestellung durch Vereinbarung … 1216 … Die gerichtliche Bestellung … 1217 III. Die Zusammensetzung des Verwaltungsbeirats (Abs. … S. 2) … 1217 … Die personelle Zusammensetzung … 1217 … Die Anzahl der Mitglieder … 1219 XXIX Inhaltsverzeichnis IV. Begründung und Beendigung der Mitgliedschaft im Verwaltungsbeirat … 1220 … Grundlagen … 1220 … Die Bestellung zum Mitglied des Verwaltungsbeirats … 1220 … Der Beiratsvertrag … 1222 … Die Beendigung der Mitgliedschaft im Verwaltungsbeirat … 1222 … Die Beendigung des Beiratsvertrages … 1223 V. Innere Ordnung und Willensbildung des Verwaltungsbeirats … 1224 … Die innere Ordnung … 1224 … Die Willensbildung im Verwaltungsbeirat … 1224 … Sonderausschüsse, Sonderaufgaben … 1227 VI. Die Aufgaben und Befugnisse des Verwaltungsbeirats … 1228 … Allgemeines … 1228 … Aufgaben und Befugnisse gem. … Abs. … 1228 … Aufgaben und Befugnisse gem. … Abs. … 1230 … Sonstige gesetzliche Befugnisse und Pflichten … 1232 … Weitere Aufgaben und Befugnisse kraft Rechtsgeschäfts … 1234 VII. Die Kontrolle des Verwaltungsbeirats durch die Wöhnungseigentümer … 1240 … Die Auskunftspflicht des Verwaltungsbeirats … 1240 … Der Anspruch auf Einsichtnahme und Herausgabe der Akten … 1240 VII. Verantwortlichkeit und Haftung … 1241 … Die Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft fur den Verwaltungsbeirat … 1241 … Die Haftung der Beiratsmitglieder … 1241 VIII. Aufwendungsersatz und Vergütung … 1244 IX. Rechtsstreitigkeiten … 1245 … Abschnitt. Wohnungserbbaurecht … 1245 I. Normzweck … 1247 II. Begründung von Wohnungs- und Teilerbbaurechten … 1248 … Begrifflichkeiten … 1248 … Arten der Begründung … 1248 … Zustimmungen … 1250 … Grundbuchmäßiger Vollzug … 1252 … Rechtsfolgen der Begründung … 1253 III. Gegenstand der Wohnungserbbaurechte … 1257 … Ein Erbbaurecht … 1257 … Bauwerk und Gebäude … 1259 … Eigentum am Gebäude … 1260 … Abweichende Gebäudeerrichtung … 1260 … Nebenflächen … 1261 IV. Inhalt der Wohnungserbbaurechte … 1262 … Erbbaurechtliche Bestimmungen … 1262 … Wohnungseigentumsrechtliche Bestimmungen … 1263 V. Veräußerungen … 1263 … Veräußerung des Wohnungserbbaurechts … 1263 … Veräußerung des mit den Wohnungserbbaurechten belasteten Grundstücks … 1265 VI. Belastungen des Wohnungserbbaurechts … 1267 … Grundsatz … 1267 … Besonderheiten bei Nutzungsrechten … 1268 … Besonderheiten beim Erbbauzins … 1268 … Besonderheiten bei Grundpfandrechten … 1270 XXX Inhaltsverzeichnis VII. Veränderungen des Wohnungserbbaurechts … 1271 … Verbindung von Wohnungserbbaurechten … 1271 … Teilung von Wöhnungserbbaurechten … 1273 … Veränderungen des Erbbaurechtsinhalts … 1273 … Veränderungen beim Erbbauzins … 1273 … Veränderungen des wohnungseigentumsrechtlichen Inhalts … 1274 VIII. Beendigung des Wohnungserbbaurechts … 1275 … Beendigungsgründe mit erbbaurechtlicher Veranlassung … 1275 … Beendigungsgründe mit wohnungseigentumsrechtlicher Veranlassung … 1277 … Keine Beendigungsgründe … 1278 … Vorrecht auf Erneuerung … 1278 II. Teil. Dauerwohnrecht Vorbemerkungen zu … ff … 1281 I. Veranlassung zur Schaffung des Dauerwohnrechts … 1281 II. Regelungsbedarf … 1283 III. Rechtsnatur … 1283 … Regelungstiefe … 1283 … Rechtsinhalt … 1284 … Anwendbare Vorschriften … 1284 … Abgrenzung … 1284 … Erbbaurechtlicher Bezug … 1285 … Entgelt … 1285 … Verhältnis zum Mietrecht … 1286 IV. Praktischer Anwendungsbereich … 1286 … Genossenschaftsbauten … 1286 … Baukostenzuschüsse … 1286 … Sonstige Gründe fur Bestellung … 1287 … Übergangslösung … 1287 … Eigentumsähnlichkeit'* … 1287 … Abwägung … 1288 … Unterschiede zum Wohnungseigentum … 1288 … Begriffsbestimmungen … 1289 I. Normzweck … 1290 II. Begriff … 1290 … Ableitung aus § 1093 BGB … 1290 … Nutzungsrecht … 1291 … Belastungsgegenstand … 1292 III. Gegenstand … 1293 … Wohnung (Abs. 1) … 1293 … Nicht zu Wohnzwecken dienende Räume (Abs. 2) … 1295 … Dauerwohnrecht und Dauernutzungsrecht an noch zu errichtenden Gebäuden … 1296 IV Entstehung … 1297 … Rechtsgeschäftliche Bestellung … 1297 … Außervertragliche Entstehung … 1299 V. Das Grundgeschäft … 1299 … Veräußerungsvertrag … 1299 … Anwendung der kaufrechtlichen Bestimmungen … ff. BGB) … 1300 … Haftung für Rechts- und Sachmängel … 1300 … Anwendung der mietrechtlichen Gewährleistungsregeln … 1301 XXXI Inhaltsverzeichnis … Gegenleistung … 1301 … Nichterfüllung … 1301 VI. Beendigung und Erneuerung … 1302 … Beendigung … 1302 … Nichtausübung … 1302 … Zerstörung … 1302 … Zwangsversteigerung … 1303 … Aufgabe des Rechts bzw. Löschung … 1303 … Verjährung … 1303 … Enteignung … 1303 … Heimfall T … 1303 … Erbbaurecht … 1303 … Schutzvorschriften … 1304 … Verlängerung … 1304 VII. Dauerwohnrecht in Zwangsvollstreckung und Insolvenz … 1304 VIII. Preisrechtliches … 1305 IX. Dauernutzungsrecht … 1306 X. Zuständigkeit … 1306 … Voraussetzungen der Eintragung … 1306 I. Normzweck … 1307 II. Allgemeines … 1307 III. Abgeschlossenheit … 1308 IV. Eintragungsbewilligung … 1308 V. Bezugnahme (Abs. 2) … 1308 VI. Anlagen … 1309 VII. Prüfung des Inhalts … 1310 … Prüfung der Eintragungsbewilligung samt Anlagen nach Abs. … 1310 … Übereinstimmung mit der Wirklichkeit … 1311 … Inhalt des Dauerwohnrechts … 1312 I. Normzweck … 1313 II. Entwicklung … 1313 III. Begriff Inhalt des Rechts" (Abs. 1) … 1313 … Gesetzlicher Inhalt … 1313 … Vereinbarter Inhalt … 1315 … Öffentlicher Glaube … 1316 … Schuldrechtliche Vereinbarungen … 1316 IV. Gesetzlicher (unabdingbarer) Inhalt des Rechts … 1316 … Verkehrsfähigkeit … 1316 … Bestandsschutz … 1320 V Pflichten des Dauerwohnberechtigten (Abs. 2) … 1321 … Allgemeines … 1321 … Einzelne Pflichten … 1323 … Vertragsfreiheit … 1324 VI. Rechte des Dauerwohnberechtigten (Abs. 3) … 1325 … Das Mitbenutzungsrecht … 1325 … Weitere Rechte … 1325 … Vertragsfreiheit … 1325 … Zuständigkeit … 1326 VII. Vertraglicher Inhalt (Abs. 4) … 1326 … Grundsatz … 1326 … Die einzelnen Ziffern des Katalogs … 1327 … Nicht zulässiger dinglicher Inhalt … 1332 XXXII Inhaltsverzeichnis VIII. Haftung des Eigentümers … 1332 IX. Zuständigkeit … 1332 … Ansprüche des Eigentümers und der Dauerwohnberechtigten … 1332 I. Normzweck … 1332 II. Vorbemerkung … 1333 III. Ersatzansprüche nach Abs. … 1333 … Veränderungen oder Verschlechterungen … 1333 … Ersatz von Verwendungen … 1334 … Wegnahmerecht … 1335 … Verjährung … 1335 IV. Beeinträchtigung nach Abs. … 1335 V. Dingliche Ansprüche des Eigentümers … 1336 … Veräußerungsbeschränkung … 1336 I. Normzweck … 1337 II. Vorbemerkung … 1337 III. Inhalt … 1337 IV Heimfall … 1338 V. Zwangsvollstreckung und Insolvenz … 1338 VI. Verfahren … 1338 … Heimfallanspruch … 1338 I. Normzweck … 1339 II. Grundsätzliches … 1340 … Besonderheiten … 1340 … Rechtliche Natur … 1340 … Unselbstständigkeit … 1342 … Prüfung des Grundbuchamts … 1342 … Wirkung des Heimfallanspruchs … 1342 III. Voraussetzungen des Heimfallanspruchs … 1346 … Grundsätzliche Vereinbarung … 1346 … Einschränkungen … 1347 … Gültigkeit von Vereinbarungen … 1348 … Übervertraglicher Heimfallanspruch … 1349 … Musterfassungen aus dem Erbbau- und Heimstättenrecht zur Heimfallklausel … 1349 IV Verjährung … 1349 V Entschädigung … 1350 VI. Zuständigkeit … 1352 … Vermietung … 1353 I. Normzweck … 1353 II. Die Notwendigkeit des … 1354 III. Erlöschen des Dauerwohnrechts (Abs. 1) … 1354 IV. Bestehenbleiben des Mietverhältnisses beim Heimfall (Abs. 2) … 1355 V. Veräußerung des Dauerwohnrechts (Abs. … S. 1) … 1357 … Durch Rechtsgeschäft (Abs. 3) … 1357 … Sonderfälle … 1358 … Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung (Abs. … S. 2) … 1358 … Eintritt in das Rechtsverhältnis … 1358 I. Normzweck … 1359 II. Rechtlicher Grund der Vorschrift … 1359 XXXIII Inhaltsverzeichnis III. Begriff der Eintrittswirkung … 1364 IV. Umfang der Eintrittswirkung … 1365 … Schuldrechtliche Vereinbarungen … 1365 … Veräußerung des Dauerwohnrechts (Abs. 1) … 1366 … Veräußerung des Grundstücks (Abs. … S. 1) … 1366 … Veräußerung des Grundstücks im Wege der Zwangsversteigerung (Abs. … S. 2) … 1366 … Sicherheit … 1367 … Gegenleistung … 1367 … Eintrittswirkung und Schutz des öffentlichen Glaubens … 1368 … Zwangsversteigerung … 1369 I. Normzweck … 1370 II. Dauerwohnrecht ohne Vereinbarung gemäß … 1370 … Das im geringsten Gebot berücksichtigte Dauerwohnrecht … 1370 … Das bei Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigte Dauerwohnrecht … 1370 III. Anlass der Vorschrift … 1372 … Grundsätzliches … 1372 … Wirtschaftliche Vor- und Nachteile … 1372 IV Vorbild … 1373 V. Voraussetzungen … 1374 … Vereinbarung … 1374 … Wesen und Wirkung der Vereinbarung … 1374 … Zustimmung … 1375 … Eintragung … 1375 VI. Bedingungen … 1376 … Gesetzliche (auflösende) Bedingungen … 1376 … Vereinbarte Bedingungen … 1377 VII. Behandlung in der Zwangsversteigerung … 1378 … Haftung des Entgelts … 1379 I. Normzweck … 1379 II. Allgemeines … 1380 III. Begriff des Entgelts … 1380 IV. Wirksamkeit von Vorausverfugungen nach allgemeinem Recht … 1381 V. Beschränkte Wirksamkeit von Vorausverfugungen (Abs. … S. 1) … 1381 VI. Volle Wirksamkeit von Vorausverfugungen (Abs. … S. 2) … 1383 VII. Vereinbarung der Wirksamkeit von Vorausverfugungen (Abs. 2) … 1383 VIII. Eintragung einer Vereinbarung nach Abs. … 1385 … Besondere Vorschriften fur langfristige Dauerwohnrechte … 1385 I. Normzweck … 1386 II. Langfristige" Dauerwohnrechte … 1386 III. Löschungsanspruch … 1387 IV. Löschungsvormerkung … 1388 V. Entschädigungspflicht … 1390 VI. Zuständigkeit … 1390 VII. Prüfung durch das Grundbuchamt … 1391 … Belastung eines Erbbaurechts … 1391 I. Normzweck … 1391 II. Erbbaurecht als Gegenstand der Belastung (Abs. 1) … 1392 III. Heimfall des Erbbaurechts (Abs. 2) … 1392 XXXIV Inhaltsverzeichnis IV. Erlöschen des Erbbaurechts … 1393 V Aufgabe des Erbbaurechts … 1394 VI. Wohnbesitz … 1394 III. Teil. Verfahrensvorschriften Vorbemerkungen zu … ff … 1395 I. Das Wohnungseigentumsverfahren … 1396 II. Zum Regelungsgehalt der … ff … 1397 … Überblick … 1397 … Abdingbarkeit … 1398 III. Zivilprozessuale Einzelfragen im Lichte des Wohnungseigentumsrechts … 1398 … Verfahren vor Klageerhebung … 1398 … Partei- und Prozessfahigkeit des Verbands … 1401 … Prozessfiihrungsberugnis und Prozessstandschaft … 1401 … Klagearten … 1403 … Beweisrecht … 1406 … Insolvenz/Tod von Parteien oder Beigeladenen … 1409 … Anerkenntnis des Verwalters und Prozessvergleich … 1410 … Rechtsmittel … 1411 … Einstweiliger Rechtsschutz … 1411 … Zwangsvollstreckung von Beitragsforderungen … 1413 … Prozesskostenhilfe … 1414 … Kostenstreitwert (§ 49a GKG) … 1415 … Zuständigkeit … 1415 I. Normzweck … 1416 II. Zuständigkeiten … 1417 … Erster Rechtszug … 1417 … Rechtsmittelinstanzen … 1419 III. Die von … erfassten Verfahren … 1423 … Grundlagen … 1423 … Streitigkeiten unter Wohnungseigentümern (Nr. 1) … 1424 … Streitigkeiten zwischen der Gemeinschaft und Wohnungseigentümern (Nr. 2) … 1432 … Streitigkeiten mit dem Verwalter (Nr. 3) … 1434 … Streitigkeiten über die Gültigkeit von Beschlüssen (Nr. 4) … 1437 … Klagen Dritter (Nr. 5) … 1438 … Mahnverfahren (Nr. 6) … 1440 … Bezeichnung der Wohnungseigentümer in der Klageschrift … 1440 I. Normzweck … 1441 II. Erfasste Verfahren … 1442 … WEG-Verfahren … 1442 … Andere Verfahren … 1442 III. Rechtsstreit unter allen Wohnungseigentümern (Abs. 1) … 1442 … Personenbezogene Eingrenzung … 1442 … Sammelbezeichnung (Kurzbezeichnung) … 1444 … Bezeichnung des Verwalters und des Ersatzzustellungsvertreters … 1445 … Nachträgliche Bezeichnung der Wohnungseigentümer … 1446 IV. Rechtsstreit mit einzelnen Wohnungseigentümern (Abs. 2) … 1450 … Inhalt der Verweisung auf Abs. … 1450 … Folgen fehlender, unzureichender oder falscher Angaben … 1451 XXXV Inhaltsverzeichnis … Zustellung … 1452 I. Normzweck … 1453 II. Anwendungsbereich … 1453 … Wohnungseigentums- und andere Verfahren … 1453 … Zur Reichweite der Norm im Übrigen … 1453 III. Zustellungsvertreter der Wohnungseigentümer … 1455 … Verwalter als gesetzlicher Zustellungsvertreter (Abs. 1) … 1455 … Gewillkürter (Ersatz-) ZustellungsVertreter und dessen Vertreter (Abs. 2) … 1458 … Gerichtlich bestellter Ersatzzustellungsvertreter (Abs. 3) … 1460 … Nachweis der Vertretungsbefugnis … 1464 IV. Durchfuhrung der Zustellung … 1464 … Auswahl des Zustellungsadressaten … 1464 … Modalitäten der Zustellung … 1465 … Wirkungen der Zustellung … 1466 V. Exkurs: Zustellung an die rechtsfähige Wohnungseigentümergemeinschaft … 1467 … Verwalter vorhanden … 1467 … Verwalter nicht vorhanden … 1467 … Anfechtungsklage … 1467 I. Normzweck … 1469 II. Gegenstand der Klage, Klagearten und Anträge … 1469 … Anfechtbare, nichtige und sog Nichtbeschlüsse … 1470 … Anfechtungs-, Nichtigkeits- und Beschlussmängelklage … 1470 … Sonderformen der Beschussmängelklage und verwandte Rechtsschutzformen … 1473 III. Parteien des Rechtstreits (Abs. … S. 1) … 1475 … Regelungsgehalt … 1475 … Kläger … 1480 … Beklagte … 1482 IV AusschlussfKsten (Abs. … S. 2) … 1486 … Zweck und Rechtsnatur der nicht verlängerbaren Fristen … 1486 … Anwendungsbereich der Fristen … 1487 … Klageerhebungsfrist (Abs. … Var. 1) … 1487 … Klagebegründungsfrist (Abs. … Var. 2) … 1492 … Wiedereinsetzung in den vorigen Stand (Abs. … S. 3) … 1493 V Hinweispuicht des Gerichts (Abs. 2) … 1494 … Nichtigkeitsbegründende Tatsachen … 1495 … Erkennbar übersehene Tatsachen … 1495 … Adressat des Hinweises … 1495 VI. Spezifische Verfahrensfragen … 1495 … Rechtsschutzbedürfnis … 1496 … Prozesshandlungen bei einer Mehrheit von Klägern oder Beklagten … 1499 … Unterbrechung des Prozesses wegen Todes oder Insolvenz … 1500 VII. Begründetheit der Klage … 1500 … Voraussetzungen der Begründetheit … 1500 … Erledigung der Hauptsache … 1502 … Darlegungs- und Beweislast … 1502 VIII. Entscheidungen des Gerichts … 1502 … Urteile … 1502 … Einstweiliger Rechtsschutz … 1504 … Besonderheiten bei Rechtsmitteln … 1504 XXXVI Inhaltsverzeichnis … Prozessverbindung … 1505 I. Normzweck … 1505 II. Prozessverbindung (S. 1) … 1506 … Erfasste Klagen … 1506 … Derselbe Beschluss … 1507 … Identität geltend gemachter Beschlussmängel … 1507 … Kein Ermessen … 1507 … Mehrere Prozesse … 1508 III. Wirkungen der Prozessverbindung … 1509 … Einfluss auf Parteirolle (S. 2) und Prozesskosten … 1509 … Notwendige Streitgenossenschaft … 1509 … Beweisaufnahme vor der Verbindung … 1509 IV. Unterbliebene Verbindung … 1510 … Rechtsfolgen … 1510 … Rechtsmittel gegen Entscheidungen zur Verbindung … 1510 … Beiladung, Wirkung des Urteils … 1511 I. Normzweck … 1512 II. Beüadung … 1513 … Rechtsinstitut sui generis … 1513 … Notwendigkeit der Beiladung nur in bestimmten Verfahren (Abs. 1) … 1513 … Beizuladende … 1514 … Durchführung der Beiladung (Abs. … S. 1) … 1517 … Rechtsfolgen der Beiladung … 1518 … Verfahrenswidrig unterbliebene Beiladung … 1519 … Rechtsmittel … 1520 III. Beitritt Beigeladener (Abs. … S. 2) … 1521 … Optionen des Beigeladenen … 1521 … Anforderungen an den Beitritt … 1521 … Zwischenstreit über den Beitritt … 1521 … Rechtsfolgen des Beitritts … 1521 IV Erstreckung des … ZPO auf Beigeladene (Abs. … S. 3) … 1522 V. Rechtskraft und deren Erstreckung auf Beigeladene (Abs. 3) … 1523 … Überblick über die zivilprozessuale Rechtskraft … 1523 … Die Besonderheiten von … Abs. … 1524 VI. Rechtskraft von Urteilen über die Gültigkeit von Beschlüssen (Abs. 4) … 1526 … Funktion der Norm … 1526 … Abweisung der Klage als unbegründet … 1527 … Stattgabe der Klage … 1528 … Kostenentscheidung … 1529 I. Normzweck … 1530 II. Allgemeines … 1530 … Kostengrundentscheidung … 1530 … Verhältnis der Abs. … und … 1530 III. Kostenentscheidung nach Abs. … 1531 … Erfordernis einer Ermessensentscheidung nach … Abs. … 1531 … Ausübung des kostenrechtlichen Ermessens … 1531 … Rechtsmittel gegen die Kostenentscheidung … 1532 IV Kostenentscheidung nach Abs. … 1533 … Teleologische Funktion der Vorschrift … 1533 … Anwendungsbereich der Norm … 1534 … Verwalter als Adressat der Kostenlast … 1535 … Pflichtwidrige Veranlassung … 1536 XXXVII Inhaltsverzeichnis … Grobes Verschulden … 1538 … Ausübung des Ermessens … 1539 … Auswirkung auf den materiell-rechtlichen Kostenerstattungsanspruch … 1540 … Verfahren … 1542 … Rechtsmittel … 1543 … Kostenerstattung … 1544 I. Normzweck … 1545 II. Anwendungsbereich … 1545 … Erfasste Verfahren … 1546 … Erfasste Kosten … 1546 … Verhältnis der Norm zu … ZPO und … Abs. … 1546 III. Grundsatz beschränkter Erstattungsfähigkeit … 1547 … Mehrere Wohnungseigentümer als Kostengläubiger … 1547 … Sonderfall der Verfahrensverbindung nach … 1548 … Hinweispflicht des Anwalts … 1548 IV. Gebotene Mehrfachvertretung … 1549 … Grundlagen … 1549 … Beschlussmängelklage … 1549 … Kasuistik … 1550 V Verteilung der erstattungsfähigen Kosten … 1551 … Anwaltskosten bei gebotener Mehrfachvertretung … 1551 … Anwaltskosten bei nicht gebotener Mehrfachvertretung … 1551 … Zur Erstattungsfähigkeit sonstiger Kosten … 1553 VI. Überblick über das Kostenfestsetzungsverfahren … 1554 VII. Bewilligung von Prozesskostenhilfe … 1555 … (aufgehoben) … 1555 IV. Teil. Ergänzende Bestimmungen … (aufgehoben) … 1557 … (aufgehoben) … 1557 … [Veräußerung ohne Zustimmung] … 1557 I. Normzweck … 1557 II. Voraussetzungen der Heilung (S. 1) … 1558 … Fehlende Zustimmung … 1558 … Erstmalige Veräußerung … 1558 … Grundbucheintragung vor dem Stichtag … 1558 … Keine entgegenstehende rechtskräftige Entscheidung … 1559 III. Klarstellung zu … BGB (S. 2) … 1559 IV. Heilungswirkung … 1559 … Übergangsvorschrift … 1560 … Überleitung bestehender Rechtsverhältnisse … 1562 … Inkrafttreten … 1564 Anhang: Gesetzesmaterialien zum WEG … > Begründung zu dem Entwurf des Gesetzes über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz) … 1565 … Gesetzentwurf der Bundesregierung über ein Gesetz zur Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes und anderer Gesetze … 1586 … Beschlussempfehlung und Bericht des Rechtsausschusses … Ausschuss) … 1709 Sachregister … 1755 XXXVIII
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Berlin), Professor Dr. Matthias Becker (Fachhochschule für Rechtspflege NRW Band Münstereifel), Professor Dr. Dr. h.c. Werner Merle (Universität Potsdam, Rechtsanwalt, Berlin), Dr. Gerald Roth (Richter am Bundesgerichtshof Karlsruhe), Professor Wolfgang Schneider (Dipl.-Rechtspfleger, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin), Dr. Martin Suilmann (Vorsitzender Richter am Landgericht Berlin)</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="1" ind2=" "><subfield code="i">Nebent.</subfield><subfield code="a">WEG</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="3" ind2="0"><subfield code="a">Gesetzesmaterialien</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="3" ind2="3"><subfield code="a">WEG</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">13., neu bearbeitete Auflage</subfield><subfield code="b">des von Johannes Bärmann begründeten Werks</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">München</subfield><subfield code="b">Beck</subfield><subfield code="c">2015</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XLVIII, 1844 Seiten</subfield><subfield code="c">240 mm x 160 mm</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Text</subfield><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">ohne Hilfsmittel zu benutzen</subfield><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Band</subfield><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="520" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Der führende Grosskommentar zum WEG : Trotz der nach wie vor hohen Zahl der Revisionszulassungen und der damit einhergehenden zahlreichen Entscheidungen des BGH kann keine Rede davon sein, dass die Mehrzahl der durch die WEG-Novelle 2007 aufgeworfenen Problemlagen höchstrichterlich geklärt worden wäre. Das gilt umso mehr, als das Wohnungseigentumsrecht entsprechend seiner enormen praktischen Bedeutung in besonderer Weise im Fluss ist und nicht nur im Detail neue offene Rechtsfragen zutage treten. Die Bearbeiter des "grossen Bärmann" beantworten all diese Fragen gewohnt verständlich und kompetent. Vorteile auf einen Blick - praxisorientiert - wissenschaftlich fundiert - gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur. Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen. (Verlagswerbung)</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Kommentar</subfield><subfield code="0">(DE-588)4136710-8</subfield><subfield code="0">(DE-627)104500719</subfield><subfield code="0">(DE-576)209671467</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="D">u</subfield><subfield code="0">(DE-588)4117677-7</subfield><subfield code="0">(DE-627)105797413</subfield><subfield code="0">(DE-576)209511958</subfield><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="t">Wohnungseigentumsgesetz</subfield><subfield code="2">gnd</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Becker, Matthias</subfield><subfield code="d">1967-</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)137092792</subfield><subfield code="0">(DE-627)589925512</subfield><subfield code="0">(DE-576)260433233</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Merle, Werner</subfield><subfield code="d">1940-</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)121872130</subfield><subfield code="0">(DE-627)081589816</subfield><subfield code="0">(DE-576)213946378</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Schneider, Wolfgang</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)1078277354</subfield><subfield code="0">(DE-627)838232175</subfield><subfield code="0">(DE-576)45045603X</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Bärmann, Johannes</subfield><subfield code="d">1905-1991</subfield><subfield code="e">begründerin eines werks</subfield><subfield code="0">(DE-588)118651811</subfield><subfield code="0">(DE-627)079437346</subfield><subfield code="0">(DE-576)160143934</subfield><subfield code="4">fon</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Roth, Gerald</subfield><subfield code="d">1954-</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)140487948</subfield><subfield code="0">(DE-627)703691368</subfield><subfield code="0">(DE-576)164081321</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Suilmann, Martin</subfield><subfield code="e">verfasserin</subfield><subfield code="0">(DE-588)1033772313</subfield><subfield code="0">(DE-627)742495310</subfield><subfield code="0">(DE-576)381436926</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="776" ind1="1" ind2=" "><subfield code="z">9783406678110</subfield></datafield><datafield tag="776" ind1="0" ind2="8"><subfield code="i">Erscheint auch als</subfield><subfield code="n">Online-Ausgabe</subfield><subfield code="t">Wohnungseigentumsgesetz</subfield><subfield code="b">13., neu bearb. Aufl.</subfield><subfield code="d">München : Beck, 2015</subfield><subfield code="h">Online-Ressource</subfield><subfield code="w">(DE-627)83744084X</subfield><subfield code="w">(DE-576)44721523X</subfield><subfield code="z">9783406678110</subfield><subfield code="z">3406642748</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="u">http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=5345262&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm</subfield><subfield code="m">X: MVB</subfield><subfield code="q">text/html</subfield><subfield code="v">2015-08-19</subfield><subfield code="x">Verlag</subfield><subfield code="3">Inhaltstext</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="u">https://swbplus.bsz-bw.de/bsz444424075inh.htm</subfield><subfield code="m">B:DE-576;DE-B212</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="v">20151106132155</subfield><subfield code="x">Verlag</subfield><subfield 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